The Sóng – điểm đến lý tưởng cho phân khúc second home tại Vũng Tàu

Cách TP.HCM 2 tiếng chạy xe, Vũng Tàu là nơi đủ xa để yên bình, tách biệt với những xô bồ của Sài thành, nhưng đủ gần để sẵn sàng cho những chuyến đi ngẫu hứng cuối tuần, hay thậm chí tối đi sáng về của người TP.HCM.

Vũng Tàu – Nơi lý tưởng cho những chuyến đi ngẫu hứng của người Sài Gòn

Vừa đi học về, 2 bé nhà anh Nghĩa vội quăng cặp sách nằm thừ trên giường vì mệt. Nhưng vừa nghe ba hứa mai cho về nhà ở Vũng Tàu, 2 đứa mặt chợt sáng rực lên vui vẻ.

Anh Nghĩa, giám đốc một công ty kỹ thuật ở quận 2, TP.HCM chọn cho mình một căn hộ tại Vũng Tàu để cuối tuần 2 đứa nhỏ được về với biển.

“Sài Gòn chật chội quá, mỗi ngày thấy mấy đứa nhỏ viêm họng, ho hen vì khói bụi không lớn nổi mà anh thấy tội. Vì vậy, anh mua căn hộ này đơn giản lắm, để cuối tuần đưa nhóc nhỏ về đây, cho chạy nhảy nô đùa nghịch cát, ăn hải sản tươi, hít không khí biển cho mấy đứa được phát triển cho khoẻ mạnh. Rồi lâu lâu đưa ba mẹ về đây, cho ba mẹ đi du lịch, dưỡng già, chứ Sài Gòn ồn ào không ngủ được.

ra mắt tổ hợp căn hộ du lịch (2)

Vũng Tàu chỉ cách TP.HCM 90 phút chạy xe (Hình ảnh: Dự án The Sóng Vũng Tàu)

Đặc biệt, thích nhất là nhà mình, muốn về khi nào về, không phải đợi check-in, check-out mệt mỏi, đúng giờ. Với cả, một năm mà thuê khách sạn 20 – 30 ngày là vài năm cũng đủ tiền mua nhà ở Vũng Tàu rồi”, anh Nghĩa nói.

Anh Nghĩa cho biết, anh chọn Vũng Tàu vì không có thành phố biển nào gần TP.HCM hơn Vũng Tàu. Muốn đến với Vũng Tàu, chỉ cần 90 phút chạy xe. 90 phút ngắn ngủi đôi khi chỉ bằng thời gian dân công sở chạy xe hơi từ quận 1 về quận 7 trong lúc tan tầm.

Khác với anh Nghĩa, Linh Phi, trợ lý giám đốc của một công ty bất động sản lớn nhất TP.HCM lại chọn nhà tại Vũng Tàu để có một nơi bình yên để Chill và xả tress. Đây là nơi mà Phi thường tìm về mỗi khi căng thẳng.

Khác những chuyến đi dài phải chuẩn bị đủ thứ, mỗi khi trở về căn nhà thứ 2 ở Vũng Tàu, Phi chẳng cần phải chuẩn bị áo quần, vali, đồ trang điểm hay đợi chờ check-in, check-out như những chuyến đi dài khác.

the song vung tau 1 (4)

Nhiều người chọn một ngôi nhà thứ 2 tại Vũng Tàu để “chill” và xả tress  (Hình phối cảnh hồ bơi của dự án The Sóng Vũng Tàu)

Ngôi nhà này, là nơi mà Linh Phi với đám bạn hay đến vào dịp cuối tuần, ra chợ mua mớ hải sản tươi, về nhà bật bếp hấp vội cân ghẹ, uống vài ngụm vang, rồi chơi bài, hát hò, chill trên skybar.

Ngôi nhà này, là niềm tự hào của Linh Phi khi bạn bè mỗi lần xuống chơi lại xuýt xoa, ngưỡng mộ. Đôi khi, mệt mỏi quá, Linh Phi về với căn hộ này, ngâm nước nóng một hồi, rồi chui vào phòng, bật nhiệt độ thật lạnh và thu lu trong chăn ngủ một giấc say thật là say. Sáng ra, hết mệt, Linh Phi lại lên xe trở về TP.HCM.

Linh Phi hay anh Nghĩa, là một trong hàng chục nghìn người Sài Gòn sở hữu một second home tại Vũng Tàu, đơn thuần là một ngôi nhà thứ 2 đủ xa để yên bình, tách biệt với những xô bồ của Sài Gòn, nhưng đủ gần để sẵn sàng cho những chuyến đi bất chợt cuối tuần, hay thậm chí tối đi sáng về của người Thành phố.

Thị trường quá hiếm hoi dự án “chất”

Nhu cầu sở hữu căn hộ second home của người Sài Gòn tại Vũng Tàu là rất lớn, tuy nhiên số dự án căn hộ cao cấp, sở hữu vị trí đắc địa ven biển Vũng Tàu lại chỉ có thể đếm trên đầu ngón tay, nên hàng cứ ra là sốt.

Trong 5 năm trở lại đây, khu vực trung tâm của Vũng Tàu, ven biển bãi Sau chỉ có duy nhất một dự án căn hộ du lịch phù hợp làm second home được công bố ra thị trường.

Cụ thể, ngày 10/8 vừa qua, Tập đoàn An Gia – Một trong những tập đoàn bất động sản nổi tiếng với nhiều dự án căn hộ tại TP.HCM đã công bố ra thị trường tổ hợp căn hộ du lịch 5 sao The Sóng lớn nhất Vũng Tàu trên mảnh đất kim cương ngay bãi Sau.

 Theo công bố của An Gia, Dự án The Sóng Vũng Tàu cao 36 tầng, khi hoàn thành sẽ cung ứng ra thị trường hơn 1.000 căn hộ du lịch hạng sang. Tính đến thời điểm hiện tại, The Sóng sẽ là dự án có quy mô lớn và cao nhất tại Vũng Tàu.

Dự án này thu hút sự chú ý của giới đầu tư  khi tọa lạc tại mảnh đất kim cương đẹp nhất Vũng Tàu trên mặt tiền đường Thi Sách, sát khách sạn 5 sao Pullman và cách bãi Sau vài bước chân.

Đặc biệt, theo quy hoạch mới nhất của Vũng Tàu, khu vực mà dự án The Sóng tọa lạc sẽ được UBND TP. Vũng Tàu phát triển khu giải trí về đêm, nằm giữa tâm điểm của cung đường resort 5 sao. Theo giới đầu tư địa ốc Vũng Tàu, sẽ khó có thể tìm được một quỹ đất đẹp như The Sóng tại Vũng Tàu ở thời điểm hiện tại.

the song vung tau 1 (1)
Khu công viên nước trên tầng 5 của The Sóng Vũng Tàu

Là dự án căn hộ du lịch cao cấp nhất Vũng Tàu, dự án The Sóng được chủ đầu tư chi mạnh để phát triển hàng loạt các tiện ích “đỉnh” chưa từng xuất hiện tại Vũng Tàu như: Hồ mây trên độ cao hơn 100 m dài 50 m, tổ hợp sky bar và công viên nước trên cao đầu tiên của Vũng Tàu, siêu sảnh đón 5 sao cao 9 m. Thiên đường ẩm thực Golden Gates với hàng chục các nhà hàng lẩu băng chuyền, beer club Vuvuzuela, quán nướng Hàn Quốc…

Theo chia sẻ của đại diện Tập đoàn An Gia, đa số các khách hàng tìm hiểu dự án The Sóng đều là người Sài Gòn, sở hữu The Sóng để làm “Second Home”, ít có mục đích đầu tư.

Đặc biệt, theo khảo sát, sau The Sóng của An Gia, tại bãi Sau – khu vực được người Sài Gòn ưa thích lựa chọn để làm second home sẽ hầu như không có dự án nào được công bố nữa. Các dự án khác chủ yếu toạ lạc ở khu vực ngoại vi thành phố hoặc khá xa biển.

(tinnhanhchungkhoan)

 

Xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng tại Châu Á đầy tiềm năng phát triền

Các chuyên gia trong một cuộc hội thảo toàn cầu gần đây về chủ đề bất động sản nghỉ dưỡng nhận định rằng : “Người dân châu Á ngày càng chú trọng đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng”

Thị trường tiềm năng – Bất động sản nghỉ dưỡng tại Châu Á

Trong vài thập kỷ nữa, khi mà sự bùng nổ dân số không còn khủng khiếp như hiện nay và người dân sẽ ngày càng có ý thức được về sự hưởng thụ thì đây chính là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến mô hình chi tiêu, mô hình chất lượng thực cuộc sống của thế hệ trẻ ở châu Á.

Trong thời gian tới, người dân châu Á sẽ ngày càng đầu tư vào chất lượng sống của mình bằng việc đầu tư vào sở hữu căn nhà thứ hai tại các khu nghỉ mát để nghỉ dưỡng theo phong cách mà họ cho là họ xứng đáng được hưởng thụ.

Thị trường tiềm năng – Bất động sản nghỉ dưỡng tại Châu Á

Từ xưa đến nay, tập tục của người dân châu Á về già thường ở cùng con cháu dù có là mấy thế hệ. Tuy nhiên, xu hướng cho thấy ngày nay người già châu Á không còn mong đợi quá nhiều về tuổi già vẫn ở cùng con cháu của họ nữa. Họ có nhu cầu hạn chế vượt ra ngoài ngoài an ninh con cháu và ý thức hơn về việc độc lập về già. Các trạm nghĩ dưỡng trước đây chỉ thấy ở châu Âu, châu Mỹ thì ngày nay nhiều quốc gia ở châu Á đã phát triển mô hình này.

Tầng lớp mới giàu ở châu Á, trong đó có Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Trung Quốc và gần đây nhất là Việt Nam có sự bùng nổ về nhu cầu tận hưởng môi trường sinh thái, các dịch vụ cá nhân, phương tiện giải trí chất lượng cao, chơi golf, chèo thuyền và thích nghỉ dưỡng ở khu sinh thái đẹp. Những nhu cầu này được đã được các nhà phát triển BĐS khám phá và nắm bắt được để từ đó tạo ra dạng BĐS sang trọng, đa mục đích ở các thành phố và các điểm đến khu nghỉ mát trong khu vực.

Chính vì thế, có nhiều chuyên gia cho rằng ở châu Á, việc đầu tư phát triển BĐS sang trọng, sinh thái vẫn rất tiềm năng và đang ngày càng được ưu tiên ưu tiên chú trọng. Ưu tiên lựa chọn loại BĐS sang trọng và sinh thái như biệt thự và khu nghỉ mát được chú trọng hơn nhiều so với đầu tư vào những hàng hóa khác như các loại xe sang trọng Lamborghini, Ferrari, Aston Martin…

Theo thống kê, ngày nay người dân châu Á, trong đó có Việt Nam thường thuê khách sạn 5 sao (điều mà trước đây chỉ thấy người nước ngoài thuê) hoặc mua biệt thự nghỉ mát để kéo cả gia đình để cùng nhau hưởng thụ trong những kỳ nghỉ hè hoặc dịp nghỉ khác. Giấc mơ sở hữu tàu thuyền hoặc những chiếc xe sang trọng chỉ là số ít mà thôi. Đối với một số đại gia châu Á, sở hữu một du thuyền cũng có nghĩa là họ có thể giải trí và tăng thêm giá trị của mình đối với khách hàng và đối tác kinh doanh, cũng như cơ hội hưởng thụ cho chính gia đình của họ. Xu hướng này so với phương Tây khá chậm chạp. Tuy nhiên, không hẳn là không có, cũng có nhiều nhà giàu mới nổi mua sắm du thuyền và chơi xe loại sang, song họ vẫn chỉ là chiếm số ít. Giá trị của du thuyền giảm dần theo thời gian và cũng có khi thay đổi nên hiện nay có rất ít người dân châu Á thiên về xu hướng này. Rõ ràng, số tiền dư dả của họ ngày càng có xu hướng nghĩ tới BĐS hơn. Và chính vì thế, BĐS nghĩ dưỡng ở châu Á chắc chắn sẽ rất thịnh vượng trong thời gian tới.

Các chuyên gia nhận định rằng, so với các kênh đầu tư như là ngoại tệ, vàng, chứng khoán thì đầu tư vào BĐS, đặc biệt tại châu Á, vẫn đầy tiềm năng và đang ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư. Đa phần những khách hàng quyết định mua căn nhà thứ hai này đều là nhà đầu tư nội địa và có khả năng chi trả bằng tiền mặt.

Người Trung Quốc, Hong Kong và Macau có tâm lý đầu tư BĐS rất giống với người Việt Nam là thích gửi vốn vào nhà đất, đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, việc thủ tục pháp lý tại các quốc gia châu Á có phần phức tạp.

Hai năm trở lại đây dòng vốn đầu tư nước ngoài vào châu Á tăng cao. Dòng vốn này được dự báo sẽ tăng đột biến hơn khi có chiến tranh thương mại của một số quốc gia đứng đầu thế giới. Việc dòng vốn đầu tư từ nước ngoài tăng sẽ thúc đẩy nhu cầu đầu tư vào BĐS công nghiệp và dân dụng, tạo ra sức cầu rất lớn cho BĐS, trong đó có BĐS nghỉ dưỡng. Việt Nam cũng được đánh giá là điểm đến được đánh giá rất đáng tin cậy của nhà đầu tư.

Theo thống kê, các nhà đầu tư Nhật Bản vốn quen đầu tư mạnh vào công nghiệp nhưng giờ họ có xu hướng chuyển sang BĐS nghỉ dưỡng. Chính vì thế, các nhà phát triển BĐS đã đến lúc cần quan tâm đến đối tượng khách cao cấp, chất lượng cao chứ không phải tập trung vào đối tượng “ăn xổi” như nhiều năm trước đây.

Thế giới ngày càng có xu hướng “ăn chơi hưởng thụ” nên dòng BĐS cao cấp là điều người ta hướng tới. Tuy nhiên, số lượng giao dịch không khả quan như kỳ vọng bởi tại các quốc gia châu Á, vẫn có nhiều rào cản làm giảm khả năng hứng thú đầu tư của những ông chủ lớn.

 

Hướng đi nào cho du lịch tại Nha Trang Khánh Hòa năm 2019

Du lịch tại tỉnh Khánh Hòa là một trong những tỉnh dẫn đầu cả nước về du lịch với điểm đến đáng mơ ước – Nha Trang, song sự phát triển nóng trong thời gian ngắn đã khiến hòn ngọc của biển đông thơ mộng dần trở nên “ngột ngạt”. Lời giải cho bài toán mở rộng không gian du lịch của tỉnh trong tương lai chính là bãi dài và Bắc Khánh Hòa.

Hướng đi nào cho du lịch tại Nha Trang năm 2019

Trong 2018, du lịch Khánh Hòa tiếp tục trên đà tăng trưởng cao với 6,3 triệu lượt khách, tăng 15,6%, trong đó 2,8 triệu lượt khách quốc tế, tăng 37,9%. Doanh thu du lịch đạt gần 21.000 tỷ đồng, tăng 27,75%. Những năm qua lượng khách du lịch tăng theo cấp số nhân từ 2,3 triệu lượt năm 2012 lên 5,5 triệu lượt năm 2017. Trên đà tăng trưởng, năm nay, Nha Trang đã đặt mục tiêu đón hơn 7 triệu lượt khách, trong đó có hơn 3 triệu lượt khách quốc tế.

Tuy vậy, vẫn còn đó những bài toán cần giải quyết sớm, đó là sự mất cân bằng trong không gian phát triển, bài toán sản phẩm du lịch mới hay việc thu hút những dự án quy mô lớn đẳng cấp quốc tế… tất cả vì mục tiêu làm mới mình để du lịch không bị cũ, giảm sức hút.

Hướng đi nào cho du lịch tại Nha Trang năm 2019

Các bãi tắm ở Nha Trang đang dần trở nên quá chật chội.
Hiện tại, hạ tầng du lịch chủ yếu mới chỉ tập trung tại Nha Trang. Toàn tỉnh có 750 cơ sở lưu trú với hơn 39 nghìn phòng trong đó có 111 cơ sở 3-5 sao với hơn 20 nghìn phòng, chiếm tỷ lệ 50,8% tập trung tại Nha Trang. Tỉnh cũng đang thiếu những dự án lớn đẳng cấp 5 sao quốc tế cao cấp mới như du lịch kết hợp hội thảo MICE với những đoàn khách lên đến cả nghìn người, nơi nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp giải trí, trải nghiệm hiện đại, xứng tầm… Các khách sạn cũng tập trung trên tuyến đường Trần Phú, tuyến đường được mệnh danh đẹp nhất Nha Trang với tầm nhìn bao biển quý giá nhưng hiện đang giống như “bức tường” chắn biển. Các dự án khác cũng đang mọc lên ngay gần đó trên đường Hùng Vương, Nguyễn Thiện Thuật… Nhiều chuyên gia lo ngại Nha Trang sẽ trở thành một “khối bê tông” bên bờ biển, một “đô thị nén” thay vì một đô thị biển.

Bên cạnh đó, lối làm ăn chạy theo lợi nhuận của một số ít công ty lữ hành, tour du lịch phổ thông đã gây ra tình trạng xô bồ, khó quản lý. Hình ảnh bãi tắm Nha Trang kín đặc người, tắc đường thường xuyên trong giờ cao điểm hay tình trạng “cháy” phòng cục bộ trong những ngày cao điểm, dịp nghỉ lễ… ít nhiều để lại ấn tượng không đẹp trong mắt du khách quốc tế.

Đã đến lúc những bờ biển mới được gọi tên – Hướng đi mới cho du lịch tại Nha Trang năm 2019

Sản phẩm du lịch mới là điều thiết yếu với du lịch nhưng những năm gần đây Nha Trang đang “chậm chân” hơn Đà Nẵng. Mỗi năm Đà Nẵng đều chuẩn bị một “món ăn thịnh soạn” cho thực đơn du lịch của mình, trước là cuộc thi pháo hoa Quốc tế, nay lại “gây sốt” với Cầu Vàng. Trong khi đó Nha Trang vẫn khá yên ắng, dù sở hữu tiềm năng du lịch lớn nhưng với những bài toán đang đặt ra nếu không nhanh tay du lịch Khánh Hòa sẽ có nguy cơ giảm sức hút.

Theo lãnh đạo Sở Du lịch Khánh Hòa, địa phương đang xây dựng Đề án tái cơ cấu ngành du lịch nhằm giải tỏa sức ép cho Nha Trang. Ngoài các biện pháp đang áp dụng, đề án hướng vào 5 vấn đề lớn, trong đó cơ cấu về không gian phát triển du lịch giữ vai trò then chốt. Để thực hiện điều này, Khánh Hòa chủ động mở rộng không gian ra các vùng lân cận: Bãi Dài, Ninh Hòa, Nam Vân Phong và hướng đến Bắc Vân Phong.

Hướng đi mới cho du lịch tại Nha Trang năm 2019

Vẻ đẹp của Bắc Nha Trang đang chờ được khai sáng
“Ngoài việc xúc tiến du lịch, ngành du lịch Khánh Hòa cũng khuyến khích doanh nghiệp hướng đầu tư, khai thác vào các trung tâm du lịch mới, góp phần giảm tải cho du lịch Nha Trang và khai thác những tiềm năng trời phú từ những nơi biển đẹp”. Sở du lịch khánh hòa cho biết : Bãi Dài đã ghi nhận 40 dự án đầu tư, trong đó 29 dự án đã cấp phép, gần chục dự án đã hoạt động, nhiều dự án khác đang triển khai hứa hẹn trong 2 năm tới sẽ có những chuyển biến rõ nét.

Nếu như Bãi Dài đã từng bước chuyển mình thì khu vực Bắc Khánh Hòa dù nhiều tiền năng nhưng chưa được khai thức xứng tầm. Không nhiều người biết nơi đây sở hữu những “báu vật của đất trời” với núi Cô Tiên, hòn Chồng – Vợ và những bãi tắm trải dài thơ mộng tinh khiết, bờ cát trắng mịn như kem, làn nước trong xanh màu ngọc bích và tất nhiên còn chưa bị xô bồ bởi khách du lịch đại trà. Không chỉ chứa trong mình những huyền tích lịch sử, núi Cô Tiên chính là nơi đẹp nhất để ngắm toàn cảnh Nha Trang từ trên cao, còn bãi biển phía đông dưới chân núi được người dân địa phương xem là nơi đẹp nhất để ngắm bình minh.

Hướng đi nào cho du lịch tại Nha Trang năm 2019
Núi cô Tiên thơ mộng là một địa danh lãng mạn để ngắm toàn cảnh bãi biển tinh khiết, ôm trọn thành phố biển Nha Trang
Dù nằm ngay bên tuyến giao thông huyết mạch nối liền 3 vịnh (Cam Ranh, Ninh Hòa và Vân Phong) nhưng nơi này vẫn vẹn nguyên như những ngày đầu và đang chờ được đánh thức. Các chuyên gia nhận định, với tiềm năng và lợi thế của mình, khu vực Bắc Khánh Hòa là địa điểm hoàn hảo để xây dựng những dự án cao cấp tiêu chuẩn quốc tế, nơi đây cũng được dự báo sẽ mang lại sức sống mới cho du lịch Khánh Hòa, hứa hẹn sự hình thành một “trung tâm mới” của Khánh Hòa, nơi hấp dẫn bậc nhất với những nhà đầu tư và khách du lịch trong nước cũng như quốc tế cao cấp.

Hướng đi nào cho du lịch tại Nha Trang năm 2019

 

Những ưu nhược điểm của hình thức Đầu tư lướt sóng bất động sản

 Tìm hiểu về những khái niệm – những ưu nhược điểm của hình thức   Đầu tư lướt sóng bất động sản

Theo nhiều chuyên gia kinh tế, bất động sản là một trong số ít các kênh đầu tư sinh lãi nhanh và có tính ổn định trong bối cảnh hiện nay. Trong đó hình thức đầu tư kiểu “lướt sóng” được nhiều nhà đầu tư chọn lựa.

Đầu tư “lướt sóng” bất động sản là gì?

Với các nhà đầu tư, chuyên gia thì khái niêm đầu tư “lướt sóng” vô cùng quen thuộc với họ, điều này lại là thuật ngữ hoàn toàn mới mẻ đối với nhiều người khi vừa tiếp cận với lĩnh vực bất động sản.

Theo cách hiểu đơn giản thì đầu tư lướt sóng là một dạng đầu tư lợi nhuận, bạn chỉ cần bỏ ra một số tiền, trị giá 15% giá trị thực của Bất Động Sản đó để tạm thời sở hữu.

Đầu Tư Lướt Sóng Bất Động Sản là một trong những kênh đầu tư mang lại lợi nhuận nhanh mà chỉ cần bỏ một phần nhỏ nguồn vốn, nhưng cũng không ít nhà đầu tư trắng tay khi lao vào cuộc chơi này.

Hiểu về “Đầu tư LƯỚT SÓNG bất động sản” để hạn chế tối đa rủi ro đọng vốn tài chính.

Sau đó, khi thị trường bắt đầu nóng lên, nhiều người quan tâm đến Bất Động Sản mà bạn đang nắm giữ, và họ chấp nhận mua lại chúng với giá chênh cao hơn từ vài chục, thậm chí là vài trăm triệu số tiền mà bạn bỏ ra ban đầu.

→ Như vậy, chỉ trong thời gian ngắn bạn đã có thể sở hữu một khoản tiền lớn. Nếu so với việc gửi tiền ngân hàng hưởng lãi suất thì đầu tư “lướt sóng” hiệu quả hơn.

Chính vì mức lợi nhuận mà “lướt sóng” mang lại đã dẫn đến hiện trạng có rất nhiều cá nhân quyết định ôm hàng loạt những Bất Động Sản mà họ nhận định rằng sẽ có rất nhiều người quan tâm trong tương lai.  Và đây chính là tình trạng mang tên đầu cơ tích trữ bất động sản.

Theo như đánh giá từ các chuyên gia, thì việc những cá nhân đầu tư lướt sóng bất động sản sẽ đóng vai trò như một tác nhân thúc đẩy số lượng Bất Động Sản từ các dự án, được tung ra thị trường tăng nhanh. Từ đó, khiến thị trường khởi sắc theo chiều hướng sôi nổi hơn.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng đưa ra khía cạnh khác chính là, bản chất cốt lõi của thị trường là dựa theo nhu cầu thực tế của khách hàng. Chính vì vậy, chỉ các dự án có vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín, dự án được xây dựng bài bản, thì cơ hội đầu tư lướt sóng mới khá an toàn, còn không thì nhà đầu tư có nguy cơ bị “mắc cạn”.

NHỮNG LƯU Ý KHI ĐẦU TƯ LƯỚT SÓNG TRONG NGÀNH BĐS

1. Chọn chủ đầu tư là điều đầu tiên cơ bản nhất trong việc nghiên cứu mua Bất Động Sản nói chung. Lý thuyết thì rất dài nhưng chỉ cần lưu ý các điều sau: năng lực chủ đầu tư, các dự án họ đã hoàn thành có bị dính “phốt” nào không
2. Thời gian xây dựng tỷ lệ thuận với thời gian chiếm dụng vốn lớn và khả năng thị trường dịch chuyển cao dẫn đến rủi ro cao và tính thanh khoản thấp.
Nói chung thời gian xây dựng càng sớm càng tốt, tuy nhiên với tổ hợp chung cư cao cấp thì khoảng 2 – 3 năm bởi cần thêm thời gian đầu tư xây dựng tiện ích và hoàn thiện công trình. Tổ hợp chung cư trung cấp thường là dưới 2 năm và tổ hợp nhà xã hội là dưới 1.5 năm.

3. Số lượng và chủng loại Bất Động Sản: số lượng sản phẩm tham gia thị trường trong tương lai càng lớn thì rủi ro thanh khoản và tăng trưởng càng cao. Nôm na là nếu các khu đô thị bạn dự định mua được xây các tòa nhà mới liên tục thì khi bán lại đối thủ cạnh tranh chính của bạn chính là Chủ đầu tư.

Tất nhiên, giá bán là do họ quyết chứ không phải bạn, và thường thì sẽ thấp hơn kỳ vọng. Do đó, mục đích của bạn là “mua đi bán lại” nên tốt nhất hãy chọn những Bất Động Sản dễ bán.

4. Sử dụng đòn bẩy tài chính: Bạn không cần phải có 100% giá trị BĐS, thường những nhà đầu tư chuyên nghiệp chỉ sử dụng 50 – 70% vốn vay để thực hiện việc kinh doanh này.

Lưu ý khi sử dụng đòn bẩy tài chính, đó là thời gian cho vay càng nhiều càng tốt (15 – 20 năm); lãi suất mấy năm đầu càng ưu đãi càng tốt (trong mô hình này chỉ khoảng 1 – 2 năm là tất toán), đặc biệt là lãi phạt tất toán phải rất thiện chí vì có những ngân hàng phạt tất toán rất nặng, bạn lưu ý kỹ điều này.

5. Lựa chọn thời điểm bán phù hợp: Tùy dự án nhưng khuyến nghị nên bán vào thời điểm trước khi Bàn Giao (chưa đóng 70%) hoặc chuẩn bị bàn giao (đã đóng 70%) hoặc sau bàn giao thời gian ngắn (dưới 6 tháng). Sau khi bàn giao trên 6 tháng BĐS căn hộ chung cư gần như không tăng trưởng giá trị nhiều nữa.

 

Du lịch nghỉ dưỡng tại những điểm đẹp nhất Vương Quốc Anh

Một kỳ nghỉ dưỡng thú vị với tất cả chúng ta nếu có điều kiện tham quan những ngôi nhà đặc biệt tại Vương Quốc Anh. Nơi không điện lưới, không truyền hình, không wifi, và cũng chẳng có tiện nghi cao cấp. Chỉ có tâm hồn tự do để tận hưởng trọn vẹn cuộc sống như “nguyên thủy”.

1. Cabin mát mẻ – nông trại Guardswell, Perthshire

Không có wifi lên mạng, du khách được khuyến khích tắt điện thoại và dành thời gian trải nghiệm cuộc sống đáng kinh ngạc tại nông trại Guardswell.

Du lịch nghỉ dưỡng tại những điểm đẹp nhất Vương Quốc Anh

Du lịch nghỉ dưỡng tại những điểm đẹp nhất Vương Quốc Anh


Du lịch nghỉ dưỡng tại những điểm đẹp nhất Vương Quốc Anh

Du lịch nghỉ dưỡng tại những điểm đẹp nhất Vương Quốc Anh


Du lịch nghỉ dưỡng tại những điểm đẹp nhất Vương Quốc Anh

Du lịch nghỉ dưỡng tại những điểm đẹp nhất Vương Quốc Anh

Ngự trên đỉnh đồi, giữa ngôi làng nhỏ Abernyte và Kinnaird, nông trại có nhiều lựa chọn tự phục vụ: từ cabin nhỏ 2 người cho tới nhà trại lớn dùng cho 10 người.

Trong đó, các cabin nằm độc lập trên những cánh đồng cách xa trang trại chính, sử dụng năng lượng pin mặt trời chiếu sáng vào ban đêm. Nội thất bên trong hoàn toàn bằng gỗ và có cửa sổ nhìn ra Carse of Gowrie. Bạn có thể lựa chọn bếp gas hoặc bếp củi ngoài trời để nấu ăn. Nếu mang theo trẻ em, sẽ có thêm một chiếc giường gấp.

*Giá tham khảo: Từ 130 bảng/đêm.

2. Cao nguyên lãng mạn – bán đảo Ardquer

Laggan là một ngôi nhà tự phục vụ độc đáo, nằm lọt thỏm giữa những vách đá dựng đứng của bán đảo Ardquer. Bạn chỉ có thể tới đây bằng thuyền hoặc cano, và người hàng xóm gần nhất thì cũng cách đó 3 giờ đi bộ (hoặc 10 phút đi thuyền).

Ở gần mép nước là cảnh biển hướng ra Hebrides. Hãy dạo bước trên bờ biển vào buổi sớm mai, để tận hưởng không khí trong lành và ngắm nhìn hoạt động thường ngày của các loài động vật hoang dã như: hải cẩu, hươu đỏ, chim cốc, đại bàng đuôi trắng…

Laggan không điện lưới, nhưng lại có một tủ lạnh chạy bằng gas. Vào mùa đông, luôn có hai bếp lò đốt củi giữ cho ngôi nhà ấm áp. Bạn có thể nấu nướng bằng bếp gas và thưởng thức bữa tối dưới ánh đèn paraffin cổ điển. Sau đó, mọi người cùng tán gẫu hoặc chơi bài trong phòng khách.

*Giá tham khảo: 900 bảng/tuần (bao gồm giá thuê phương tiện trên biển).

3. Bãi biển riêng tư – hạt Cornwall

Dọc theo con đường nhỏ hẹp và quanh co, bạn sẽ tìm thấy nhà để xe Victorian cũ với ba phòng ngủ xinh đẹp, gần thị trấn Looe, thuộc bờ biển phía Nam, hạt Cornwall.

Ngôi nhà hoàn toàn không dùng điện lưới hay gas. Thay vào đó, người ta sử dụng pin năng lượng mặt trời và bếp củi trong sinh hoạt.

Bên trong, có một căn phòng đầy đủ sách, trò chơi và nhạc cụ châu Phi dùng cho những ngày mưa. Nếu cần một nơi nào đó sôi động hơn, thì cách đó khoảng 3 dặm cũng có các cửa hàng, nhà hàng hay quán bar.

Khu vườn cận nhiệt đới hoang sơ xung quanh (rộng 70 mẫu đất) là địa điểm tuyệt vời để bạn cùng gia đình tổ chức dã ngoại trong ngày. Sau đó, bạn nên trải nghiệm leo bậc thang gỗ xuống bờ biển phía dưới để bơi lội, lướt sóng hay chèo thuyền kayak.

Khi các vì sao xuất hiện, hãy mở rượu hoặc đổ đầy ấm đun nước, ngồi nhấm nháp say sưa trong không gian riêng tư của bạn. Không một ai làm phiền – ngoại trừ ruồi, chuột đồng, hươu và lửng.

*Giá tham khảo: từ 89 bảng/đêm (cho 8 người, 4 giường, 3 phòng ngủ).

4. Trong rừng sâu – Northumberland

Nằm sâu trong trung tâm của rừng Harwood, 20 dặm về phía Tây Bắc của Morpeth, trang trại Chartners vừa xây dựng một bunkhouse mới toanh (tòa nhà giống như doanh trại, mà trước đây được sử dụng làm nơi ở cho những chàng cao bồi làm việc tại trang trại).

Tòa nhà không có wifi. Điện được tạo ra bởi các tua bin gió và tấm pin mặt trời. Bên trong là 3 phòng ngủ (12 giường đơn), một phòng khách, một nhà bếp. Còn có sân thượng cùng khu vực nướng thịt cho buổi tối mùa hè; và lò sưởi lớn giữ cho nơi đây luôn ấm áp vào mùa đông.

Với những nhóm nhiều người hơn, có thể cắm trại ngay trong khuôn viên. Bạn được phép mang theo thú cưng và túi ngủ của riêng mình.

*Giá tham khảo: 95 bảng/đêm (tối thiểu 2 đêm)

5. Cánh đồng mơ ước – Norfolk

Bạn sẽ ghé vào trang trại Bagthorpe để tìm kiếm cabin sinh thái của mình giữa những luống củ cải đường và đồng lúa mạch.

Cách xa TV, wifi và giao thông, cabin hoàn toàn yên tĩnh cùng các tiện nghi đơn giản: 1 chiếc giường cỡ lớn, khu nhà bếp nhỏ xinh, lò đốt ấm cúng, bồn tắm (có vòi hoa sen phía bên ngoài) và cửa kính gập 3 cánh – hoàn hảo để tận hưởng đồng cỏ yên bình và bầu trời Đông Anglian rộng lớn.

Những người sành ăn dễ dàng tìm thấy quanh đó rất nhiều rau thì là biển, oải hương, mâm xôi…để chuẩn bị bữa tối.

Mặc dù bạn tới đây để tận hưởng thời gian riêng tư bên ánh nến, nhưng tôi cá là bạn sẽ muốn ghé thăm chợ nông sản, thử sữa tươi từ Binham Dairy, mua 1 ổ bánh mì Pastonacre lừng danh, và ăn cá biển đánh bắt trong ngày cùng khoai tây chiên tại Eric’s (đừng quên uống một vại bia thủ công nhé).

Nếu có ý định ở lại dài ngày, hãy lên kế hoạch khám phá những quán cà phê bãi biển và rạp chiếu phim ngoài trời tại Hội trường Holkham; đếm những túp lều bãi biển ở Wells; thuê ván chèo lướt dọc Burnham Overy Slaithe; đi bộ trên những con đường mòn quanh Thung lũng Wensum và Công viên tự nhiên Pensthorpe.

*Giá tham khảo: từ 125 bảng/đêm (2 người)

Còn rất nhiều địa điểm “đưa nhau đi trốn” tuyệt vời tại Vương Quốc Anh mà các bạn không nên bỏ lỡ. Hãy cùng chờ đón trong phần tiếp theo tại dulichvietnam.com bạn nhé.

 

Xu hướng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng mới nhất 2019

Xu hướng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng mới nhất 2019

Theo các số liệu thông kê thì tử 2015 đến năm 2018, nước ta có, lượng khách quốc tế tăng lên gấp 2 lần. .

Xu hướng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng mới nhất 2019

Xu hướng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng mới nhất 2019

Với con số quan trọng trên, du lịch chính là tiền đề quan trọng kích thích sự bùng nổ và phát triển như vũ bão của bất động sản nghỉ dưỡng. Đáng chú ý, nguồn khách du lịch không chỉ gia tăng về lượng mà còn có những chuyển biến về chất, tất yếu tác động đến sự phát triển của các mô hình lưu trú.

Xu hướng trải nghiệm lên ngôi

Theo ông Hà Văn Siêu – phó tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch, sự tăng trưởng mạnh lượng khách du lịch đòi hỏi sự thích ứng trong đầu tư vào nguồn cung lưu trú. Những năm qua, khách quốc tế đến Việt Nam và khách nội địa đều có nhu cầu tham quan, khám phá, khai phá điểm đến là chủ yếu.

Do đó, thay vì hình ảnh điểm đến đơn thuần, khách du lịch sẽ quan tâm nhiều hơn tới chất lượng trải nghiệm tại điểm đến. Họ sẽ lưu lại dài ngày hơn nếu điểm đến có nhiều trải nghiệm thú vị và ngược lại.

Điều này đòi hỏi các nhà đầu tư bất động sản du lịch cần chú trọng phát triển loại hình lưu trú phù hợp cũng như các loại hình hoạt động và trải nghiệm du lịch. Các dự án bất động sản du lịch có thể sẽ gắn với nhiều tiện ích như casino, giải trí, thể thao, sự kiện, nghệ thuật, games và các hoạt động giao lưu văn hóa địa phương…

Thế hệ khách du lịch mới là những người khó tính với nhu cầu cá biệt hóa, đa dạng. Họ có xu hướng tìm về những giá trị văn hóa đặc sắc và sinh thái nguyên sơ, những giá trị tiện ích nhân văn.

Như vậy, việc đầu tư vào cơ sở lưu trú du lịch cần nhiều ý tưởng mới, mở rộng địa bàn, không chỉ tập trung vào các khu du lịch biển mà cần dịch chuyển đến cả những điểm đầu tư mới ở vùng núi cao, hồ trên núi, những vùng sinh thái độc đáo, vùng văn hóa được bảo tồn nguyên vẹn.

Ngoài ra, dòng khách tự túc ngày càng đông đảo với nhu cầu đa dạng. Bên cạnh du lịch đại trà theo số đông, đi theo nhóm, theo tour thì số lượng khách đi lẻ, đi tự túc ngày càng nhiều lên. Do đó, nhà đầu tư cần cân nhắc mở rộng nhiều loại hình lưu trú du lịch đa dạng, quy mô không cần quá lớn nhưng đan xen với cộng đồng dân cư, hòa nhập với văn hóa bản địa.

Xu hướng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng mới nhất 2019

Xu hướng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng mới nhất 2019

Đồng quan điểm, ông Phạm Hà – giám đốc Luxury Travel – cho rằng lưu trú du lịch đã thay đổi nhanh chóng trong những năm gần đây. Nhiều chủ đầu tư đang bỏ quên khâu vô cùng quan trọng là nghiên cứu và phát triển sản phẩm. Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ Việt Nam vẫn tư duy có tiền xây khách sạn và khách sẽ đến nhưng thực tế là khách không đến.

Du khách ngày nay muốn được trải nghiệm độc đáo tại điểm đến thú vị và mang về những ký ức. Khi phát triển một cơ sở lưu trú cần phải thổi hồn vào đó để khách có lý do đến, trải nghiệm và muốn nghe câu chuyện bản địa hoặc của chủ nhân. Bản thân cơ sở lưu trú phải là một câu chuyện hay để nghe và khám phá, trải nghiệm trước khi khám phá các địa danh và hoạt động khác xung quanh khu lưu trú tại điểm đến.

Theo ông Hà, khác biệt độc đáo của một dự án nghỉ dưỡng xoay quanh 8 yếu tố: không chỉ xây phòng mà cần đảm bảo sự riêng tư; ẩm thực độc đáo; các hoạt động tại khu nghỉ; kết nối văn hoá bản địa; làm giàu có mặt tinh thần; tĩnh dưỡng; thiền định và tạo cảm hứng sáng tạo mới.

“Không những khác biệt mà phải khác biệt độc đáo, đừng chỉ xây phòng khách sạn, hãy xây trải nghiệm và câu chuyện. Du lịch giờ đây tất cả là điểm đến, trải nghiệm và ký ức”, ông Hà nhấn mạnh.

Đọc thêm : kinh nghiệm đầu tư condotel

Xu hướng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng mới nhất 2019

Xu hướng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng mới nhất 2019

Nhà đầu tư cần lưu ý điều gì?

Với các thế hệ khách du lịch mới, các chủ đầu tư dự án cần nghiên cứu kỹ về thị trường du lịch, thị trường bất động sản; sử dụng tư vấn chuyên nghiệp, xác định tầm nhìn dài hạn, có ý tưởng riêng biệt về sản phẩm của dự án gắn chặt với đặc điểm tài nguyên du lịch.

Việc thiết kế sản phẩm dự án phải phát huy được những giá trị của tài nguyên du lịch về văn hóa và sinh thái, tập trung vào những khu du lịch quốc gia xác định trong quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Việt Nam đã được Thủ tướng phê duyệt. Chủ đầu tư cũng cần xác định giá trị đặc thù, giá trị cốt lõi cho thương hiệu của dự án, gắn với điểm đến để quảng bá và thiết kế sản phẩm bất động sản phù hợp.

Ngoài ra, chủ đầu tư cần lựa chọn tính chất và loại hình lưu trú phù hợp với xu hướng nhu cầu du lịch; sáng tạo và mạnh dạn chuyển hướng, chủ động khai phá những điểm đến mới sở hữu những giá trị tài nguyên đặc sắc vẫn chưa được khai thác.

Với những trung tâm du lịch lớn cần làm mới sản phẩm bằng những dự án tầm cỡ quốc tế, những khu phức hợp đa chức năng, tiện ích thông minh, kết hợp giữa thụ hưởng du lịch với nhiều dạng nhu cầu của cuộc sống.

Đối với nhà đầu tư thứ cấp, cần nhận diện được giá trị vô hình của sản phẩm bất động sản gắn liền với giá trị tài nguyên du lịch đặc sắc của điểm đến. Từ đó, nhà đầu tư thứ cấp có cơ sở đầu tư vào nhiều loại hình lưu trú khác nhau, kết chuỗi theo tuyến hành trình của dòng khách du lịch.

Nhà đầu tư cũng cần lựa chọn và đồng hành cùng chủ đầu tư dự án có đủ độ tin cậy, có ý tưởng, tầm nhìn và có thương hiệu. Dự án được lựa chọn đầu tư phải có tính khả thi cao, chủ đầu tư có tiềm lực tài chính và đội ngũ nhân lực chuyên nghiệp.

 

Đọc thêm : dự án ariyana condotel nha trang

 

Dự án Ariyana Condotel lọt TOP dẫn đầu xu thế condotel nghỉ dưỡng

Dự án Ariyana Condotel lọt TOP dẫn đầu xu thế condotel nghỉ dưỡng

Dự án Ariyana Smart Condotel được đánh giá cao về phong cách thiết kế, tích hợp công nghệ thông minh, hệ thống tiện ích đẳng cấp và điều hành chuyên nghiệp.

Vượt qua vòng tuyển chọn khắt khe và vòng bình chọn nghiêm túc, ngày 28/3 vừa qua, Ariyana Smart Condotel đã giành giải thưởng “Dự án dẫn đầu xu thế nghỉ dưỡng” do báo Đầu Tư tổ chức. Giải thưởng này là sự ghi nhận với tâm huyết của chủ đầu tư trong việc xây dựng phát triển dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang.

Dự án Ariyana Condotel lọt TOP dẫn đầu xu thế condotel nghỉ dưỡng

Dự án Ariyana Condotel lọt TOP dẫn đầu xu thế condotel nghỉ dưỡng

Thiết kế độc đáo, ấn tượng từ Tây Ban Nha

Dấu ấn đầu tiên khiến cho  dự án Căn Hộ Ariyana Smart Condotel đánh giá cao từ hội đồng bình chọn đó là đặc điểm nổi bật về thiết kế và phong cách. Với 394 căn hộ trong đó có 258 căn hộ – khách sạn, condotel (gồm phòng studios và suites). Mang thiết kế theo phong cách trẻ trung, năng động phù hợp cho mọi đối tượng du khách từ gia đình trẻ, đôi lứa cho đến những doanh nhân thành đạt cần nơi dừng chân cho các chuyến công tác hay du lịch nghỉ dưỡng.

Đặc biệt khi du khách nghĩ dưỡng tại Ariyana sẽ được trải nghiệm công nghệ vào trong các thiết bị phòng nghỉ, mỗi căn tại đây tích hợp công nghệ của tập đoàn LG. Căn hộ thông minh điều khiển mọi thứ chỉ bằng 1 nút bấm. Du khách có thể truy cập rất nhiều các thông tin du lịch và giải trí có sẵn trên ứng dụng để lựa chọn cho lịch trình khám phá Nha Trang, đặt món, quản lý hóa đơn thanh toán và trao đổi với nhân viên lễ tân, và nhiều vấn đề khác để có thể đưa ra các yêu cầu thêm cho kỳ nghỉ của mình một cách dễ dàng. Du khách hoàn toàn có thể thoải mái lướt web, xem phim nghe nhạc với kho giải trí đa dạng có sẵn trên chiếc TV thông minh.

Dự án còn kết hợp cả trung tâm thương mại 5 tầng và 50 tiện ích đẳng cấp, thoả mãn nhu cầu lưu trú, mua sắm, nghỉ dưỡng và giải trí. Đây là lợi thế mà không nhiều dự án căn hộ khách sạn tại Nha Trang có được.

Dự án Ariyana Condotel lọt TOP dẫn đầu xu thế condotel nghỉ dưỡng

Dự án Ariyana Condotel lọt TOP dẫn đầu xu thế condotel nghỉ dưỡng

Ariyana Smart Condotel Nha Trang – nơi trải nghiệm đầy đủ những giá trị của một sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng.

Đọc thêm : kinh nghiệm đầu tư condotel

Ariyana Smart Condotel sở hữu trên 50 tiện ích, cung cấp đa dạng các nhu cầu nghỉ ngơi giải trí cho du khách.

Theo đại diện chủ đầu tư, dù mới đưa vào khai thác nhưng công suất phòng của Ariyana Smart Condotel luôn đạt hơn 80%, chủ yếu là phân khúc du lịch hội thảo (MICE). Nhóm khách này chủ yếu là các thương nhân, chính khách… có mức chi tiêu cao.

Thêm vào đó, dự án Ariyana Smart Condotel có được đội ngũ chuyên gia với hàng chục năm kinh nghiệm trong việc quản lý các khu nghỉ dưỡng 5 sao như Ana Mandara Nha Trang, Furama Resort Đà Nẵng và L’Alya Ninh Vân Bay vận hành.

Chia sẻ lợi nhuận siêu hấp dẫn

Từ tỷ lệ lấp phòng lên đến 80% cho thấy rằng dự án Ariyana Smart Condotel sở hữu nhiều yếu tố giúp đảm bảo khả năng sinh lời cho nhà đầu tư như đội ngũ nhân sự chất lượng, khả năng khai thác vận hành cao cùng uy tín của chủ đầu tư. Ariyana là một trong những dự án căn hộ – khách sạn nghỉ dưỡng đầu tiên áp dụng hình thức chia sẻ doanh thu – một phương thức chia sẻ lợi nhuận mới với lợi ích nghiêng về phía khách hàng.

Đặc biệt CĐT cam kết chia sẻ cho khách hàng 10% doanh thu mỗi năm trong 4 năm đầu tiên (tức là 40% trên tổng giá trị căn hộ). Từ năm thứ 5, dù hoạt động kinh doanh của toà nhà lãi hay lỗ thì chủ sở hữu condotel vẫn hưởng 30% doanh thu.

Với mức chi phí đóng 30%, chủ sở hữu căn hộ sẽ được hưởng lợi nhuận 10% trên tổng giá trị căn hộ, tương ứng đóng 800 triệu đồng lợi nhuận 240 triệu trong năm đầu tiên”, đại diện chủ đầu tư ước tính.

Hơn thế, cương trình ưu đãi hấp dẫn dành cho chủ sở hữu của căn hộ Ariyana Smart Condotel Nha Trang như tặng kỳ nghỉ 15 ngày/ năm trong vòng 20 năm, tặng một Iphone XS 256G và một heo vàng trị giá một lượng vàng.

Ngoài ra, CĐT cũng cung cấp cho khách hàng nhiều lợi ích như chính sách vay tới 70% giá trị căn hộ tại ngân hàng HD Bank với lãi suất ưu đãi 0% trong 12 tháng. Những khách hàng thanh toán bằng vốn tự có, sẽ được chiết khấu lên đến 6%. Một con số rất ấn tượng mà khó có condotel nào làm được.

Đọc thêm : có nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng

 

 

Ariyana Nha Trang Kiệt tác vượt thời gian – thiết kế Tây Ban Nha với tiêu chuẩn 4 sao

Ariyana Nha Trang Kiệt tác vượt thời gian, thiết kế Tây Ban Nha – Tiện ích đẳng cấp tiêu chuẩn 4 sao 

Ariyana Nha Trang Kiệt tác vượt thời gian. 
Thông tin Dự án: Ariyana Smart Condotel Nha Trang 

+ Vị trí: 18 Trần Hưng Đạo, phường Lộc Thọ, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà 
+ Loại hình: Condotel, khách sạn  
+ Thiết kế độc đáo với 100% căn hộ view biển – tất cả các căn hộ đều ngắm nhìn Vịnh Nha Trang. 
+ Pháp lý chắc chắn :Sổ hồng lâu dài
+ Ngân hàng HD hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ trong thời gian 20 năm. 
+ Tiện ích nội khu đẳng cấp 5 sao: CLB duy thuyền, spa đá muối, gym, bể bơi vô cực, Sky Bar, nhà hàng Á Âu, đường hầm thông ra biển, karaoke….. 

* Căn hộ cao cấp Ariyana Smart Condotel Nha Trang –  Kiệt tác vượt thời gian. 

Ariyana Nha Trang Kiệt tác vượt thời gian

Ariyana Nha Trang Kiệt tác vượt thời gian

Ariyana Nha Trang chỉ cách biển 180m -đường Trần Phú được xem như một tuyến đường ven biển đẹp nhất Việt Nam. Đây là trục đường du lịch sôi động nhất Thành Phố Nha Trang. Ariyana Nha Trang có hướng nhìn trực diện ra biển, như một viên ngọc sáng giữa lòng thành phố biển.

 

Ariyana Nha Trang Kiệt tác vượt thời gian

Ariyana Nha Trang Kiệt tác vượt thời gian

Từ đây, bạn chỉ cần vài bước chân là ra đến biển để tận hưởng không gian biển xanh. Ngoài ra, tại đây bạn cũng dễ dàng di chuyển đến những điểm du lịch nổi tiếng như chợ Đầm, Tháp Bà, quảng trường nhạc nước, trung tâm nghệ thuật Nha Trang, thuận tiện di chuyển ra sân bay quốc tế Cam Ranh và rất nhiều công trình trọng điểm khác của Nha Trang.

Đọc chi tiếtdự án ariyana condotel nha trang 

 

Mua căn hộ chung cư đẹp giá tốt và những kinh nghiệm xương cốt

Chọn mua một căn hộ, nhà ở, chung cư tốt không phải chuyện dễ dàng đối với người mua nhà lần đầu và cả người đã từng có kinh nghiệm mua nhà.

Giá bán của căn hộ, chung cư và vị trí rất quan trọng. Tuy nhiên, còn nhiều yếu tố quan trọng khác người mua cần lưu ý để không mua nhầm, tránh trường hợp hối hận về sau. 

Dưới đây là 11 nghiệm chọn mua chung cư do các chuyên viên của Nam Phát Land đúc kết trong quá trình giao dịch hàng trăm dự án khác nhau.

Kinh nghiệm 1: Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp

Vị trí là yếu tố quan trọng quyết định các yếu tố còn lại cũng như giá của chung cư

Trước khi chọn mua căn hộ/chung cư, bạn tự hỏi rằng “Vị trí của căn hộ, chung cư đó có thực sự thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc của mình hay không?”.

Mua căn hộ chung cư đẹp giá tốt và những kinh nghiệm xương cốt

Mua căn hộ chung cư đẹp giá tốt và những kinh nghiệm xương cốt

Vấn đề này đôi khi còn phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi cá nhân. Theo Nam Phát Land thì hiện nay phân khúc căn hộ dưới 1 tỷ thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm thành phố. Tuy nhiên, tìm mua căn hộ ở vị trí tương đối với mức giá “mềm” cũng không quá khó. Người mua cần dung hòa giữa 3 yếu tố vị trí, nhu cầu và ngân sách tốt để có thể chọn cho mình căn hộ phù hợp. Đồng thời, cần tìm kiếm đủ tốt để không bỏ sót các dự án phù hợp.

Trong trường hợp người mua không có nhiều thời gian và kinh nghiệm. =>> Chuyên viên của Nam Phát Land sẽ đưa ra giải pháp tốt nhất cho bạn tại hotline : 090 370 1139

Giao thông có thuận tiện không ? 

Hãy đến những trục đường bạn sẽ di chuyển nhiều và quan sát trong các giờ cao điểm liệu tình trạng giao thông tại đây có quá tệ, có nhiều xe tải, container di chuyển hay không. Đừng quên chất vấn chủ đầu tư hay môi giới của bạn về các dự án hạ tầng giao thông sắp triển khai liệu có giải quyết các vấn đề về di chuyển không.

Kinh nghiệm 2: Kiểm tra năng lực chủ đầu tư

Một chủ đầu tư tốt sẽ bảo chứng cho chất lượng hoàn thiện căn hộ

Việc tiếp theo người mua cần tìm hiểu về tên tuổi và năng lực của chủ đầu tư. Hãy bắt tay vào việc tìm kiếm tất cả mọi thông tin chủ đầu tư cũng như những dự án mà chủ đầu tư đã thực hiện trước đây. Một chủ đầu tư tên tuổi sẽ đảm bảo chất lượng hoàn thiện dự án, tính pháp lý và tiến độ xây dựng. Ngoài ra, mỗi chủ đầu tư đều có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Người mua hãy chắc mình đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này.

Ngoài thông tin chủ đầu tư, bạn cũng nên kiểm tra thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý… Tất cả những bước kiểm tra này đều rất đơn giản chỉ bằng vài phút tìm kiếm trên mạng Internet.

Kinh nghiệm 3: Tiện ích nội ngoại khu có hiện đại , đầy đủ không ?

Một căn hộ tốt phải đi kèm với các tiện ích nội – ngoại khu

Mua căn hộ chung cư đẹp giá tốt và những kinh nghiệm xương cốt

Mua căn hộ chung cư đẹp giá tốt và những kinh nghiệm xương cốt

Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn cũng nên để ý đến tiện ích nội khu và ngoại khu quanh chung cư bạn sắp mua. Những yếu tố này tưởng chừng như nhỏ và thường bị bỏ qua khi cân nhắc chọn chung cư với suy nghĩ “có thì tốt không có cũng không sao”. Song đến 60% người mua cho biết đây là điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình mỗi ngày và nuối tiếc khi đã không cân nhắc kỹ yếu tố này. Hãy xác định điều cần tập trung trong thời gian tới của bạn là việc học của con cái hay các trung tâm chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi trong gia đình. Sau đó, tìm hiểu trong bán kính 1km – 5km có những khu khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không, đó có phải là điều mà gia đình bạn cần sử dụng thường xuyên không.

 

Kinh nghiệm 4: Nên lựa chọn căn hộ tầng trung, view đẹp, thoáng mát.

Căn hộ trung tầng là sự lựa chọn tốt về giá và di chuyển

Mua căn hộ chung cư đẹp giá tốt và những kinh nghiệm xương cốt

Mua căn hộ chung cư đẹp giá tốt và những kinh nghiệm xương cốt

Một số căn hộ ở tầng thấp của chung cư sẽ phải chịu cảnh bụi bẩn hay tiếng ồn làm phiền, thậm chí còn bị muỗi tấn công. Chọn căn hộ ở tầng quá cao thì sẽ gây bất tiện trong việc đi lại và giá khá cao, đôi khi khó khăn trong việc thoát hiểm và tầm nhìn chưa chắc là sẽ đẹp nhất. Do đó, lời khuyên của khách hàng Nam Phát Land đó là nên chọn căn hộ ở từ tầng 7 đến 15.

Kinh nghiệm 5: Hãy tránh xa chỗ đổ rác và khu vực thang máy

Căn hộ không nên nằm qua gần khu vực thang máy

Một tòa chung cư có rất nhiều căn hộ và nằm ở nhiều vị trí khác nhau. Khi chọn căn hộ, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy của tòa nhà nếu có thể. Đây là việc nên làm để hạn chế mùi hôi từ phòng rác hay tiếng ồn khi cư dân di chuyển tại khu vực thang máy. Ngoài ra, bạn nên chọn những căn góc để tận dụng sự thông thoáng của cả 2 mặt tòa nhà.

Kinh nghiệm 6: Xác định sức chứa của căn hộ, chung cư

Bạn có chắc mình sẽ không bực bội khi trở về sau ngày làm việc vất vả nhưng không thể gửi xe ngay tại chung cư?

Tầng hầm của chung cư là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn nên tìm hiểu. Trung bình mỗi hộ gia đình thường có ít nhất 2 xe máy, một số hộ còn có 1 đến 2 ô tô. Do đó, khi mua chung cư mà chủ đầu tư xây dựng hầm để xe không đủ sức chứa tương đương mật độ căn hộ/mật độ cư dân có thể mang lại nhiều phiền toái trong quá trình sinh sống.

Một trong những chỉ số các chuyên viên Nam Phát Land thường cân nhắc để tính toán sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe/đầu người. Hiện tại, đa số các chung cư tại TP.HCM đều có tỉ lệ khá thấp, dưới 1. Một trong những dự án hiếm hoi chúng tôi ghi nhận đạt tỉ lệ cao lên đến 1,5/người là dự án mới New City Thủ Thiêm. Dự án này tọa lạc ngay mặt tiền Mai Chí Thọ, liền kề khu đô thị Sala Đại Quang Minh và chỉ mất 10 phút để di chuyển đến trung tâm Quận 1.

Kinh nghiệm 7: Tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện

Theo phong thủy, hướng cửa chính căn hộ không nên trực diện với cửa nhà đối diện

Nếu cửa chính của căn hộ nằm trực diện sang cửa nhà đối diện thì chắc chắn mỗi khi mở cửa bạn sẽ cảm thấy khá bất tiện. Đôi khi điều này cũng gây khó chịu cho nhà đối diện chứ không chỉ riêng nhà bạn. Ngoài ra, đây cũng là một yếu tố chưa tốt trong Phong thủy nếu bạn là tín đồ của bộ môn khoa học này.

Kinh nghiệm 8: Nếu có điều kiện, nên mua căn hộ có từ 2 nhà vệ sinh và 2 phòng ngủ trở lên

Nên chọn căn hộ có hai phòng ngủ, hai nhà vệ sinh sẽ tiện nghi cho cả gia đình. 

Đây cũng là một trong những yếu tố mà bạn nên xét đến khi chọn mua căn hộ. Trong trường hợp căn hộ có 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh trở lên thì chắc chắn việc đón tiếp khách đến nhà thường xuyên không còn là vấn đề với gia đình bạn. Ngoài ra, đây cũng là cách đề phòng một trong hai nhà vệ sinh bị hỏng đột xuất.

Kinh nghiệm 9: Hãy ưu tiên những căn hộ có cửa sổ thông thoáng

 

Khi căn hộ thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ, chắc hẳn không khí trong phòng sẽ được lưu thông dễ dàng hơn, góp phần tạo nên môi trường sống trong lành, thoáng mát và đầy sinh khí.

Đây cũng là một yếu tố để đánh giá chủ đầu tư có thực sự nghĩ đến trải nghiệm của cư dân tại dự án của mình cũng như năng lực thiết kế của họ.

Kinh nghiệm 10: Ưu tiên căn hộ có ban công

Mua căn hộ chung cư đẹp giá tốt và những kinh nghiệm xương cốt
Ban công sẽ là điểm cộng cho căn hộ tốt

Khoảng không gian của ban công tuy có diện tích khiêm tốn nhưng rất hữu dụng mà ít người để ý. Chúng sẽ là nơi thư giãn lý tưởng vào mỗi sáng sớm hay chiều tối, nơi tận dụng làm không gian xanh cho gia đình cũng như là nơi đọc sách lý tưởng.

 

Kinh nghiệm 11: Cộng điểm cho những toà có 2 thang bộ thoát hiểm và nhiều thang máy

Thang bộ thoát hiểm rất quan trọng khi sống trong chung cư.

Mua căn hộ chung cư đẹp giá tốt và những kinh nghiệm xương cốt

 Thang bộ thoát hiểm ít được nhiều người quan tâm nhưng chúng rất hữu ích để phòng khi có cháy hoặc sự cố không mong muốn xảy ra.

Đọc thêm : dự án ariyana condotel nha trang

 

Mô hình du lịch nghỉ dưỡng giải tỏa cơn khát sốt toàn cầu

Mô hình du lịch nghỉ dưỡng “gây sốt” toàn cầu

Từ năm 2017, theo các số liệu thông kê cho thấy đó là một năm phát triển vững chắc của ngành công nghiệp Sở hữu kỳ nghỉ với sự tham gia của 5.491 resort và 20 triệu khách hàng trên khắp thế giới. Điều này cũng đồng nghĩa với việc giải quyết việc làm thường xuyên cho khoảng 1,3 triệu lao động và đóng góp gần 150 tỷ USD vào nền kinh tế toàn cầu” Chủ tịch Hiệp hội phát triển BĐS nghỉ dưỡng của Mỹ (ARDA), ông Howard Nusbaum nhận định.

Mô hình du lịch nghỉ dưỡng giải tỏa cơn khát sốt toàn cầu

Mô hình du lịch nghỉ dưỡng giải tỏa cơn khát sốt toàn cầu

Hàng năm, Gia đình Belczak đến từ bang California có thói quen nghỉ hè ở Hawaii. Tuy nhiên, Hawaii không phải điểm đến yêu thích duy nhất của các thành viên trong gia đình này.

Đôi khi, họ sẽ di chuyển tới những hòn đảo Caribbean tuyệt đẹp như đảo Aruba hay đảo St. Kitts, với những vịnh biển xanh thiên đường và bờ cát trắng mịn.

Và cứ 3 năm lặp lại, họ sẽ dành thời gian tại một căn hộ Penthouse tại bờ biển phía Tây của Mexico, để nằm dài trên bãi cát vàng của vịnh Banderas hoặc thực hiện một chuyến tham quan xuyên qua khu rừng Sierra Madre.

Chi phí của những chuyến đi,  nằm ngoài khả năng tài chính của nhà Belczak nếu trả theo cách thông thường,. Nhưng gia đình Belczak sử dụng dịch vụ sở hữu kỳ nghỉ, mọi chuyện trở nên đơn giản hơn rất nhiều.

Gia đình Belczak chỉ là một trong hơn 9 triệu hộ gia đình Mỹ đang áp dụng Sở hữu kỳ nghỉ với thời gian sở hữu trung bình là 9 năm và nhận được những kết quả tích cực từ dịch vụ nghỉ dưỡng nhiều ưu điểm này.

Nghỉ dưỡng cao cấp hơn liệu có phải chi trả ít tiền hơn không ?

Mô hình du lịch nghỉ dưỡng giải tỏa cơn khát sốt toàn cầu

Mô hình du lịch nghỉ dưỡng giải tỏa cơn khát sốt toàn cầu

Sở hữu kỳ nghỉ đã ra đời và phát triển từ nhiều thập kỷ trước tại Pháp và Thụy Sĩ. Mô hình này cho phép khách hàng nghỉ dưỡng tại các khu resort và khách sạn 4 – 5 sao với chi phí tiết kiệm lên đến 70% so với mức giá đặt phòng thông thường, nhờ đặt mua trước các gói lưu trú trong dài hạn.

Những gói này sẽ giúp họ có động lực cho những kỳ nghỉ thường xuyên hơn, có chỗ nghỉ dưỡng cao cấp hơn và phải chi trả ít tiền hơn. Họ có thể tuỳ nghi lựa chọn những căn hộ khách sạn cao cấp với nhà bếp riêng, bể bơi và trong hầu hết các trường hợp là sở hữu hai phòng ngủ trở lên.

Một tác dụng bất ngờ của Sở hữu kỳ nghỉ, mức độ hài lòng từ khách hàng tăng cao nhờ không gian nghỉ ngơi rộng rãi và sự riêng tư được đảm bảo hơn.

Tuy nhiên điều này không phải đúng cho tất cả mọi người. Những người sẵn sàng ngủ trong những khu hostel chỉ đủ tiện nghi cơ bản chắc chắn không phải khách hàng tiềm năng của dịch vụ này. Tuy nhiên, nếu bạn thuộc tuýp người mong muốn trải nghiệm dịch vụ chất lượng cao trong những kỳ nghỉ thường niên, mô hình sở hữu kỳ nghỉ chắc chắn là một trong những lựa chọn khôn ngoan nhất.

“Thời kỳ hoàng kim của Sở hữu kỳ nghỉ đang ở phía trước”

Chủ tịch Hiệp hội phát triển BĐS nghỉ dưỡng của Mỹ ARDA liệt kê nhiều con số ấn tượng của ngành công nghiệp Sở hữu kỳ nghỉ: 20 triệu khách hàng, gần 5.500 khu nghỉ cao cấp, với khoảng 200 triệu phòng nghỉ, tại hơn 100 quốc gia và vùng lãnh thổ trên khắp thế giới.

Mô hình này ngày càng trở nên thân thiện hơn với cộng đồng khi có sự gia nhập của những thương hiệu uy tín hàng đầu trong lĩnh vực du lịch – nghỉ dưỡng như Disney, Four Seasons, Hilton, Hyatt, Marriott, Ritz-Carlton, Starwood hay Wyndham… Ngày nay, Sở hữu kỳ nghỉ đã thực sự trở thành một loại hình dịch vụ văn minh, đáp ứng những nhu cầu thiết yếu về du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí của cuộc sống hiện đại.

Sở hữu kỳ nghỉ có được sự gia nhập của những thương hiệu uy tín hàng đầu trong lĩnh vực du lịch – nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, những chuyên gia trong lĩnh vực này cũng đưa ra một lưu ý quan trọng: Mặc dù được gắn kèm nhiều tiện ích như có thể bán, trao đổi hoặc thừa kế, nhưng tốt nhất khi mua một gói sản phẩm Sở hữu kỳ nghỉ, hãy nghĩ rằng bạn đang đầu tư cho hành trình nghỉ dưỡng của cả gia đình trong nhiều năm tới chứ không phải đầu tư cho một sản phẩm tài chính, đơn giản vì mô hình này ra đời không phải với mục đích lợi nhuận mà để gia tăng các trải nghiệm và tận hưởng cuộc sống.

Đây chính là giá trị cốt lõi mà Sở hữu kỳ nghỉ mang đến cho khách hàng của mình trên toàn thế giới.

Tags liên quan : sở hữu kỳ nghỉ, du lịch nghỉ dưỡng, khám phá du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản biệt thự biển, bds bien nha trang..

Đọc thêm : có nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng

 
1 2 3 8

Search

+
Liên Hệ
Địa Chỉ