Hướng đi nào cho du lịch tại Nha Trang Khánh Hòa năm 2019

Du lịch tại tỉnh Khánh Hòa là một trong những tỉnh dẫn đầu cả nước về du lịch với điểm đến đáng mơ ước – Nha Trang, song sự phát triển nóng trong thời gian ngắn đã khiến hòn ngọc của biển đông thơ mộng dần trở nên “ngột ngạt”. Lời giải cho bài toán mở rộng không gian du lịch của tỉnh trong tương lai chính là bãi dài và Bắc Khánh Hòa.

Hướng đi nào cho du lịch tại Nha Trang năm 2019

Trong 2018, du lịch Khánh Hòa tiếp tục trên đà tăng trưởng cao với 6,3 triệu lượt khách, tăng 15,6%, trong đó 2,8 triệu lượt khách quốc tế, tăng 37,9%. Doanh thu du lịch đạt gần 21.000 tỷ đồng, tăng 27,75%. Những năm qua lượng khách du lịch tăng theo cấp số nhân từ 2,3 triệu lượt năm 2012 lên 5,5 triệu lượt năm 2017. Trên đà tăng trưởng, năm nay, Nha Trang đã đặt mục tiêu đón hơn 7 triệu lượt khách, trong đó có hơn 3 triệu lượt khách quốc tế.

Tuy vậy, vẫn còn đó những bài toán cần giải quyết sớm, đó là sự mất cân bằng trong không gian phát triển, bài toán sản phẩm du lịch mới hay việc thu hút những dự án quy mô lớn đẳng cấp quốc tế… tất cả vì mục tiêu làm mới mình để du lịch không bị cũ, giảm sức hút.

Hướng đi nào cho du lịch tại Nha Trang năm 2019

Các bãi tắm ở Nha Trang đang dần trở nên quá chật chội.
Hiện tại, hạ tầng du lịch chủ yếu mới chỉ tập trung tại Nha Trang. Toàn tỉnh có 750 cơ sở lưu trú với hơn 39 nghìn phòng trong đó có 111 cơ sở 3-5 sao với hơn 20 nghìn phòng, chiếm tỷ lệ 50,8% tập trung tại Nha Trang. Tỉnh cũng đang thiếu những dự án lớn đẳng cấp 5 sao quốc tế cao cấp mới như du lịch kết hợp hội thảo MICE với những đoàn khách lên đến cả nghìn người, nơi nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp giải trí, trải nghiệm hiện đại, xứng tầm… Các khách sạn cũng tập trung trên tuyến đường Trần Phú, tuyến đường được mệnh danh đẹp nhất Nha Trang với tầm nhìn bao biển quý giá nhưng hiện đang giống như “bức tường” chắn biển. Các dự án khác cũng đang mọc lên ngay gần đó trên đường Hùng Vương, Nguyễn Thiện Thuật… Nhiều chuyên gia lo ngại Nha Trang sẽ trở thành một “khối bê tông” bên bờ biển, một “đô thị nén” thay vì một đô thị biển.

Bên cạnh đó, lối làm ăn chạy theo lợi nhuận của một số ít công ty lữ hành, tour du lịch phổ thông đã gây ra tình trạng xô bồ, khó quản lý. Hình ảnh bãi tắm Nha Trang kín đặc người, tắc đường thường xuyên trong giờ cao điểm hay tình trạng “cháy” phòng cục bộ trong những ngày cao điểm, dịp nghỉ lễ… ít nhiều để lại ấn tượng không đẹp trong mắt du khách quốc tế.

Đã đến lúc những bờ biển mới được gọi tên – Hướng đi mới cho du lịch tại Nha Trang năm 2019

Sản phẩm du lịch mới là điều thiết yếu với du lịch nhưng những năm gần đây Nha Trang đang “chậm chân” hơn Đà Nẵng. Mỗi năm Đà Nẵng đều chuẩn bị một “món ăn thịnh soạn” cho thực đơn du lịch của mình, trước là cuộc thi pháo hoa Quốc tế, nay lại “gây sốt” với Cầu Vàng. Trong khi đó Nha Trang vẫn khá yên ắng, dù sở hữu tiềm năng du lịch lớn nhưng với những bài toán đang đặt ra nếu không nhanh tay du lịch Khánh Hòa sẽ có nguy cơ giảm sức hút.

Theo lãnh đạo Sở Du lịch Khánh Hòa, địa phương đang xây dựng Đề án tái cơ cấu ngành du lịch nhằm giải tỏa sức ép cho Nha Trang. Ngoài các biện pháp đang áp dụng, đề án hướng vào 5 vấn đề lớn, trong đó cơ cấu về không gian phát triển du lịch giữ vai trò then chốt. Để thực hiện điều này, Khánh Hòa chủ động mở rộng không gian ra các vùng lân cận: Bãi Dài, Ninh Hòa, Nam Vân Phong và hướng đến Bắc Vân Phong.

Hướng đi mới cho du lịch tại Nha Trang năm 2019

Vẻ đẹp của Bắc Nha Trang đang chờ được khai sáng
“Ngoài việc xúc tiến du lịch, ngành du lịch Khánh Hòa cũng khuyến khích doanh nghiệp hướng đầu tư, khai thác vào các trung tâm du lịch mới, góp phần giảm tải cho du lịch Nha Trang và khai thác những tiềm năng trời phú từ những nơi biển đẹp”. Sở du lịch khánh hòa cho biết : Bãi Dài đã ghi nhận 40 dự án đầu tư, trong đó 29 dự án đã cấp phép, gần chục dự án đã hoạt động, nhiều dự án khác đang triển khai hứa hẹn trong 2 năm tới sẽ có những chuyển biến rõ nét.

Nếu như Bãi Dài đã từng bước chuyển mình thì khu vực Bắc Khánh Hòa dù nhiều tiền năng nhưng chưa được khai thức xứng tầm. Không nhiều người biết nơi đây sở hữu những “báu vật của đất trời” với núi Cô Tiên, hòn Chồng – Vợ và những bãi tắm trải dài thơ mộng tinh khiết, bờ cát trắng mịn như kem, làn nước trong xanh màu ngọc bích và tất nhiên còn chưa bị xô bồ bởi khách du lịch đại trà. Không chỉ chứa trong mình những huyền tích lịch sử, núi Cô Tiên chính là nơi đẹp nhất để ngắm toàn cảnh Nha Trang từ trên cao, còn bãi biển phía đông dưới chân núi được người dân địa phương xem là nơi đẹp nhất để ngắm bình minh.

Hướng đi nào cho du lịch tại Nha Trang năm 2019
Núi cô Tiên thơ mộng là một địa danh lãng mạn để ngắm toàn cảnh bãi biển tinh khiết, ôm trọn thành phố biển Nha Trang
Dù nằm ngay bên tuyến giao thông huyết mạch nối liền 3 vịnh (Cam Ranh, Ninh Hòa và Vân Phong) nhưng nơi này vẫn vẹn nguyên như những ngày đầu và đang chờ được đánh thức. Các chuyên gia nhận định, với tiềm năng và lợi thế của mình, khu vực Bắc Khánh Hòa là địa điểm hoàn hảo để xây dựng những dự án cao cấp tiêu chuẩn quốc tế, nơi đây cũng được dự báo sẽ mang lại sức sống mới cho du lịch Khánh Hòa, hứa hẹn sự hình thành một “trung tâm mới” của Khánh Hòa, nơi hấp dẫn bậc nhất với những nhà đầu tư và khách du lịch trong nước cũng như quốc tế cao cấp.

Hướng đi nào cho du lịch tại Nha Trang năm 2019

 

Những ưu nhược điểm của hình thức Đầu tư lướt sóng bất động sản

 Tìm hiểu về những khái niệm – những ưu nhược điểm của hình thức   Đầu tư lướt sóng bất động sản

Theo nhiều chuyên gia kinh tế, bất động sản là một trong số ít các kênh đầu tư sinh lãi nhanh và có tính ổn định trong bối cảnh hiện nay. Trong đó hình thức đầu tư kiểu “lướt sóng” được nhiều nhà đầu tư chọn lựa.

Đầu tư “lướt sóng” bất động sản là gì?

Với các nhà đầu tư, chuyên gia thì khái niêm đầu tư “lướt sóng” vô cùng quen thuộc với họ, điều này lại là thuật ngữ hoàn toàn mới mẻ đối với nhiều người khi vừa tiếp cận với lĩnh vực bất động sản.

Theo cách hiểu đơn giản thì đầu tư lướt sóng là một dạng đầu tư lợi nhuận, bạn chỉ cần bỏ ra một số tiền, trị giá 15% giá trị thực của Bất Động Sản đó để tạm thời sở hữu.

Đầu Tư Lướt Sóng Bất Động Sản là một trong những kênh đầu tư mang lại lợi nhuận nhanh mà chỉ cần bỏ một phần nhỏ nguồn vốn, nhưng cũng không ít nhà đầu tư trắng tay khi lao vào cuộc chơi này.

Hiểu về “Đầu tư LƯỚT SÓNG bất động sản” để hạn chế tối đa rủi ro đọng vốn tài chính.

Sau đó, khi thị trường bắt đầu nóng lên, nhiều người quan tâm đến Bất Động Sản mà bạn đang nắm giữ, và họ chấp nhận mua lại chúng với giá chênh cao hơn từ vài chục, thậm chí là vài trăm triệu số tiền mà bạn bỏ ra ban đầu.

→ Như vậy, chỉ trong thời gian ngắn bạn đã có thể sở hữu một khoản tiền lớn. Nếu so với việc gửi tiền ngân hàng hưởng lãi suất thì đầu tư “lướt sóng” hiệu quả hơn.

Chính vì mức lợi nhuận mà “lướt sóng” mang lại đã dẫn đến hiện trạng có rất nhiều cá nhân quyết định ôm hàng loạt những Bất Động Sản mà họ nhận định rằng sẽ có rất nhiều người quan tâm trong tương lai.  Và đây chính là tình trạng mang tên đầu cơ tích trữ bất động sản.

Theo như đánh giá từ các chuyên gia, thì việc những cá nhân đầu tư lướt sóng bất động sản sẽ đóng vai trò như một tác nhân thúc đẩy số lượng Bất Động Sản từ các dự án, được tung ra thị trường tăng nhanh. Từ đó, khiến thị trường khởi sắc theo chiều hướng sôi nổi hơn.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng đưa ra khía cạnh khác chính là, bản chất cốt lõi của thị trường là dựa theo nhu cầu thực tế của khách hàng. Chính vì vậy, chỉ các dự án có vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín, dự án được xây dựng bài bản, thì cơ hội đầu tư lướt sóng mới khá an toàn, còn không thì nhà đầu tư có nguy cơ bị “mắc cạn”.

NHỮNG LƯU Ý KHI ĐẦU TƯ LƯỚT SÓNG TRONG NGÀNH BĐS

1. Chọn chủ đầu tư là điều đầu tiên cơ bản nhất trong việc nghiên cứu mua Bất Động Sản nói chung. Lý thuyết thì rất dài nhưng chỉ cần lưu ý các điều sau: năng lực chủ đầu tư, các dự án họ đã hoàn thành có bị dính “phốt” nào không
2. Thời gian xây dựng tỷ lệ thuận với thời gian chiếm dụng vốn lớn và khả năng thị trường dịch chuyển cao dẫn đến rủi ro cao và tính thanh khoản thấp.
Nói chung thời gian xây dựng càng sớm càng tốt, tuy nhiên với tổ hợp chung cư cao cấp thì khoảng 2 – 3 năm bởi cần thêm thời gian đầu tư xây dựng tiện ích và hoàn thiện công trình. Tổ hợp chung cư trung cấp thường là dưới 2 năm và tổ hợp nhà xã hội là dưới 1.5 năm.

3. Số lượng và chủng loại Bất Động Sản: số lượng sản phẩm tham gia thị trường trong tương lai càng lớn thì rủi ro thanh khoản và tăng trưởng càng cao. Nôm na là nếu các khu đô thị bạn dự định mua được xây các tòa nhà mới liên tục thì khi bán lại đối thủ cạnh tranh chính của bạn chính là Chủ đầu tư.

Tất nhiên, giá bán là do họ quyết chứ không phải bạn, và thường thì sẽ thấp hơn kỳ vọng. Do đó, mục đích của bạn là “mua đi bán lại” nên tốt nhất hãy chọn những Bất Động Sản dễ bán.

4. Sử dụng đòn bẩy tài chính: Bạn không cần phải có 100% giá trị BĐS, thường những nhà đầu tư chuyên nghiệp chỉ sử dụng 50 – 70% vốn vay để thực hiện việc kinh doanh này.

Lưu ý khi sử dụng đòn bẩy tài chính, đó là thời gian cho vay càng nhiều càng tốt (15 – 20 năm); lãi suất mấy năm đầu càng ưu đãi càng tốt (trong mô hình này chỉ khoảng 1 – 2 năm là tất toán), đặc biệt là lãi phạt tất toán phải rất thiện chí vì có những ngân hàng phạt tất toán rất nặng, bạn lưu ý kỹ điều này.

5. Lựa chọn thời điểm bán phù hợp: Tùy dự án nhưng khuyến nghị nên bán vào thời điểm trước khi Bàn Giao (chưa đóng 70%) hoặc chuẩn bị bàn giao (đã đóng 70%) hoặc sau bàn giao thời gian ngắn (dưới 6 tháng). Sau khi bàn giao trên 6 tháng BĐS căn hộ chung cư gần như không tăng trưởng giá trị nhiều nữa.

 

Du lịch xanh tại Việt Nam và những cơ hội thách thức của ngành du lịch

Du lịch xanh tại Việt Nam

Phát triển du lịch xanh  đã trở thành một nguyên tắc, một xu thế chung được nhiều quốc gia trên thế giới lựa chọn và các sản phẩm du lịch xanh luôn được du khách quan tâm, đón nhận. Thứ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch Lê Quang Tùng phát biểu tại hội chợ du lịch quốc tế Việt Nam.

Có đến 500 gian hàng tham dự Hội chợ du lịch quốc tế Việt Nam

Du lịch xanh tại Việt Nam

Du lịch xanh tại Việt Nam

Chiều 27/3 vừa qua, tại Hà Nội, Hiệp hội Du lịch Việt Nam tổ chức Diễn đàn Du lịch xanh.

Tại đây, các chuyên gia du lịch cho biết thêm : Việt Nam có nhiều tiềm năng, lợi thế để phát triển du lịch. Trong những năm qua, với sự quan tâm, định hướng, chỉ đạo sát sao của Đảng, Nhà nước, sự nỗ lực của các cấp, các ngành, các doanh nghiệp và cộng đồng, ngành Du lịch Việt Nam đã có bước phát triển vượt bậc…

Tuy nhiên, du lịch là ngành kinh tế tổng hợp cần sử dụng nhiều tài nguyên, nhiều nguồn lực để phát triển, bao gồm cả tài nguyên tự nhiên và văn hóa. “Chúng ta đã chứng kiến nhiều bài học kinh nghiệm cả trong nước và quốc tế liên quan đến việc sử dụng lãng phí tài nguyên, gây ô nhiễm môi trường tự nhiên và môi trường văn hóa, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến phát triển du lịch. Do đó phát triển du lịch xanh đã trở thành một nguyên tắc, một xu thế chung được nhiều quốc gia trên thế giới lựa chọn và các sản phẩm du lịch xanh luôn được du khách quan tâm, đón nhận”, Thứ trưởng Lê Quang Tùng nói.

Các chuyên gia du lịch cũng khẳng định rằng: Tại Việt Nam hiện nay, các chính sách phát triển, chiến lược, quy hoạch, định hướng phát triển du lịch của Đảng, Nhà nước, Chính phủ đều hướng đến mục tiêu phát triển du lịch theo hướng chuyên nghiệp, chất lượng, bền vững; phát triển du lịch gắn với bảo vệ môi trường tự nhiên, bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa dân tộc, mang lại lợi ích cho cộng đồng địa phương, đóng góp chung vào sự phát triển của kinh tế xã hội và thực sự trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của đất nước.

Các chuyên gia cho rằng các đóng góp của các nhà nghiên cứu, nhà đầu tư, doanh nghiệp tại diễn đàn sẽ tạo sức sống mới cho ngành Du lịch, tìm ra hướng đi, cách làm hay, hiệu quả thiết thực để các giải pháp phát triển du lịch thực sự đi vào cuộc sống.

Đọc thêm :  có nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng

Tại diễn đàn các đại biểu thảo luận về các vấn đề chung của du lịch xanh, trong đó nêu những khó khăn, thuận lợi, kinh nghiệm phát triển du lịch xanh ở một số nước và Việt Nam; xu hướng thế giới và tiềm năng phát triển ở Việt Nam; thực trạng phát triển nguồn nhân lực đáp ứng yêu cầu phát triển du lịch xanh ở Việt Nam; quan điểm của ADB đối với phát triển du lịch xanh ở Việt Nam…

Du lịch xanh tại Việt Nam

Du lịch xanh tại Việt Nam

Khái niệm du lịch xanh vốn không còn xa lạ với các nước trên thế giới nhưng ở Việt Nam còn thiếu những diễn đàn trao đổi về vấn đề này.

Chia sẻ tại diễn đàn, một chuyên gia hiện là viện trưởng Viện Nghiên cứu Phát triển Du lịch – ông Nguyễn Anh Tuấn :” bên cạnh những tiềm năng phát triển du lịch xanh, Việt Nam cũng có nhiều vấn đề và cần giải pháp để vượt qua khó khăn. Đó là nhận thức chưa đầy đủ và chưa thấy được tầm quan trọng của phát triển du lịch xanh đối với phát triển bền vững của đất nước. Việt Nam còn thiếu cơ chế, chính sách và hướng dẫn cụ thể về phát triển du lịch xanh. Đồng thời sự thiếu thốn trong vấn đề tài chính và đầu tư vào các giải pháp xanh; nhận thức của khách du lịch và việc kiểm soát tiêu thụ năng lượng của doanh nghiệp cũng là một thách thức thách thức cần phải vượt qua nếu Việt Nam muốn hướng tới du lịch xanh.”

Hiện nay, du lịch xanh là loại hình du lịch hoạt động theo phương thức giảm thiểu tác động đến môi trường, đóng góp tích cực vào bảo vệ đa dạng sinh học, ít phát thải, sử dụng năng lượng tái tạo, giữ gìn và phát huy các giá trị di sản thiên nhiên, văn hóa, phát triển các sản phẩm thân thiện với môi trường. Và du lịch xanh góp phần phát triển bền vững.

Các chuyên gia trong Hiệp hội Du lịch Việt Nam cam kết Hiệp hội du lịch Việt Nam sẽ tiếp tục đồng hành cùng cơ quan quản lý nhà nước và cộng đồng doanh nghiệp du lịch để đẩy mạnh du lịch xanh tại Việt Nam.

Đọc thêm : dự án ariyana condotel nha trang

 

Tiếc nuối những thiên đường du lịch “xuống cấp” bởi quá nhiều khách du lịch

Tiếc nuối những thiên đường du lịch “xuống cấp” bởi quá nhiều khách du lịch !

Rất nhiều điểm đến tuyệt đẹp trong quá khứ nay đã bị phá hủy và trở nên ô nhiễm bởi làn sóng khách du lịch đổ tới ồ ạt.

1. Tây Ban Nha

Tiếc nuối những thiên đường du lịch "xuống cấp" bởi quá nhiều khách du lịch

Tiếc nuối những thiên đường du lịch “xuống cấp” bởi quá nhiều khách du lịch

 

Tây Ban Nha đang trải qua một sự bùng nổ lớn về du lịch, đặc biệt là ở Barcelona. Tại La Rambla nổi tiếng và thời thượng, con đường dành cho người đi bộ chính của thành phố, giờ mọc đầy các cửa hàng lưu niệm, chuỗi thức ăn nhanh và số lượng du khách khổng lồ kéo về đây. Chợ Mercat de la Boqueria gần đó nghìn nghịt người đổ về mua các loại nguyên liệu và sản phẩm địa phương, còn tại Sagrada Familia và các kiệt tác kiến ​​trúc Gaudi khác khách du lịch xếp thành hàng dài giống như ở Disneyland.

2. Venice, Ý

Tiếc nuối những thiên đường du lịch "xuống cấp" bởi quá nhiều khách du lịch

Tiếc nuối những thiên đường du lịch “xuống cấp” bởi quá nhiều khách du lịch

 

Người dân địa phương từ lâu đã phàn nàn về lượng khách du lịch đã xâm chiếm thành phố của họ. Các quan chức cũng đã thử nghiệm ý tưởng mới để kiểm soát đám đông và bảo tồn các di tích địa phương. Trong các ngày lễ và vào mùa du lịch, tuyến đường dành riêng cho du khách đến Cầu Rialto và Quảng trường St Mark được dựng lên cùng các cửa quay để tách biệt người dân địa phương khỏi các khu vực giao thông cao.

3. Palau

 

Với khoảng 150.000 khách du lịch đến mỗi năm, hòn đảo nhỏ bé ở Thái Bình Dương đang phải hứng chịu hậu quả nặng nề về ô nhiễm, săn trộm động vật hoang dã và thiệt hại cho các rạn san hô. Chính phủ đã đưa ra cho du khách đến Palau Pledge bản thỏa thuận được đóng dấu trên hộ chiếu với cam kết bảo vệ môi trường mà họ sắp bước vào.

4. Machu Picchu, Peru

 

Tại Peru đã thử nghiệm một số quy định kể từ đầu năm 2019 để bảo vệ và giữ gìn địa điểm Inca linh thiêng, bao gồm thời gian ra vào, đường đi bộ, những gì bạn có thể và không thể mang theo cũng như quy mô nhóm du lịch.

5. Dubrovnik, Croatia

 

Dubrovnik, Croatia đang cố gắng đối phó với những khách du lịch đến để tìm kiếm trải nghiệm ở Balkan và tham quan trường quay “Game of Thrones”. Theo Intrepid Adventure Index, Croatia đứng đầu danh sách tỷ lệ khách du lịch so với địa phương ở mức 1380%.  Nhiều khách du lịch đến thành phố Dubrovnik trên các tàu du lịch. Bờ biển Dalmatian, nằm dọc theo phía tây của Croatia, đã nhận được 644 hành trình bằng hành trình từ tháng 1 đến tháng 10, và hơn 50% trong số này đã được định sẵn sẽ đến Dubrovnik.

6. Amsterdam, Hà Lan

 

Thị trưởng Amsterdam đã công bố kế hoạch vào tháng 12 để cải tổ khu đèn đỏ nổi tiếng của thành phố và trấn áp những khách du lịch say xỉn văng bậy trên các khu phố.

7. Vịnh Maya, Koh Phi Phi, Thái Lan

 

Sau khi bộ phim The Beach, với sự tham gia của Leonardo DiCaprio, Maya Bay đã thu hút sự chú ý của du khách trên toàn cầu.  Khu vực này gần đây không phải là hòn đảo hoang vắng được mô tả trong phim. Ngành Du lịch Thái Lan đã buộc phải đóng cửa tiếp cận bãi biển suốt 4 tháng trong năm nay để giúp phục hồi cảnh quan. Các chuyến thăm vào vịnh trong thời gian này đã được kiểm soát chặt chẽ và tàu thuyền chỉ có thể đi gần 400 mét từ bãi biển.

8. Vịnh Hanauma, Hawaii

 

Thiệt hại về các rạn san hô tại Hawaii đã được quy cho sự nóng lên của các đại dương trên thế giới. Một nghiên cứu khác đã kết luận rằng các hóa chất phổ biến trong kem chống nắng có thể gây độc cho san hô, và tại điểm nóng lặn biển ở Hawaii, Vịnh Hanauma, các nhà khoa học phát hiện ra rằng gần 2.600 du khách trung bình hàng ngày để lại khoảng 412 pound kem chống nắng trong đại dương. Vì điều này, Hawaii đã cấm bán kem chống nắng với oxybenzone và octinoxate.

9. Uluru, Úc

 

Tại Uluru từ lâu đã có những thông điệp cho du khách không được leo lên đá – vì lý do văn hóa là chủ yếu, tuy nhiên nên biết rằng việc leo lên cũng rất nguy hiểm. Vào cuối năm 2017, hội đồng quản trị của Vườn quốc gia Uluru-Kata Tjuta đã bỏ phiếu và nhất trí đồng ý đóng cửa leo núi bắt đầu từ tháng 10 năm 2019. Kể từ thông báo này, đường mòn leo núi Uluru đã tăng từ 50-140 lên 300-500 người mỗi ngày.

10. Đảo Boracay, Philippines

 

Nơi này đã phảo tạm đóng cửa từ tháng 4 đến tháng 10 năm nay để cải tạo môi trường và làm sạch mặt trước bãi biển. Trước đó, Boracay không được trang bị phương tiện quản lý chất thải có thể xử lý lưu lượng khách. Tổng thống Rodrigo Duterte cũng mô tả vùng biển xung quanh Boracay là một “bến tàu”.

11. Iceland

 

Hiện tượng khách du lịch bùng nổ ở Iceland trong những năm qua và ngành du lịch này đóng góp lớn thứ hai cho nền kinh tế tại đây. Mặc dù việc có nhiều du khách đến mang đến lợi ích về kinh tế nhưng cũng kéo theo khá nhiều điều phiền toái cũng như là cảnh quan. Theo bà María Reynisdóttir từ Bộ Công nghiệp và Đổi mới của Iceland chia sẻ với CN Traveller: Trọng tâm bây giờ không phải là giảm số lượng khách mà là để quảng bá các khu vực khác của Iceland.

 

12. Cinque Terre, Ý

 

Cinque Terre – thị trấn nhỏ này của Ý được biết đến là nơi có cảnh quan vách đá hùng vĩ rải rác với những tòa nhà đầy màu sắc và kỳ lạ. Là một nơi quá thu hút du khách nên lượng người truy cập nơi đây đôi khi bị quá tải. chính quyền địa phương đã yêu cầu các tình nguyện viên giúp đỡ chỉ đường các du khách cũng như giám sát họ không làm ô nhiễm môi trường.

13. Kyoto, Nhật Bản

 

Trong khi Tokyo vẫn là cảng đầu tiên kêu gọi rất nhiều khách du lịch đến Nhật Bản, một chuyến tàu Shinkansen kéo dài hai giờ có thể đưa du khách đến Kyoto vì những địa điểm đáng xem như rừng tre Arashiyama, cổng đền Shinto và đường Kiyomizu Zaka. Tuy nhiên, cư dân địa phương rất không hài lòng với sự bùng nổ bất ngờ của đám đông làm tắc nghẽn đường phố chật hẹp của họ. Các dịch vụ xe buýt không thể quản lý và người dân địa phương đang vật lộn để đặt chỗ tại các nhà hàng.

14. Santorini, Hy Lạp

 

Vào cuối năm 2018, Hy Lạp dự kiến ​​sẽ có 32 triệu lượt khách du lịch trong năm, nhiều hơn gấp đôi so với năm 2010. Nhiều người trong số họ đang hướng đến các hòn đảo bao gồm cả đảo cực kỳ nổi tiếng ở đảo Santorini. Và người dân địa phương đã gây lo ngại về nguồn cung cấp nước cũng như năng lượng. Nhà chức trách đã phải giới hạn số lượng tàu thuyền đến đảo.

 

15. Budapest, Hungary

 

Thành phố thế kỷ 19 ở Đông Âu này đã trở thành thị trấn tiệc tùng mà nó không bao giờ mong muốn và người dân địa phương đang cảm thấy gánh nặng. Những câu chuyện ồn nào như âm nhạc bùng nổ xuyên qua các ngôi nhà trong nội thành, khách du lịch say xỉn lang thang trên đường phố và người dân thức dậy bắt gặp những bãi nôn mửa ngay trước cửa đã trở nên phổ biến. Một số người đã bị buộc phải chuyển ra các khu vực yên tĩnh hơn trong khi những người khác đang vận động để kiểm soát cuộc sống về đêm nhiều hơn, bao gồm cả thời gian đóng cửa sớm hơn cho các quán bar.

Nguồn : Dân Việt 

 

Ariyana Smart Condotel: Mỏ vàng bất động sản biển 2019 tại Nha Trang

Bất động sản biển – bất động sản nghỉ dưỡng – căn hộ khách sạn tại Nha Trang, sở hữu địa thế tuyệt đẹp hướng biển với lưng tựa núi, mặt hướng hồ, tầm nhìn biển xanh, cộng hưởng lối kiến trúc tối giản đầy tinh tế,.

Thật dễ hiểu vì sao dự án Ariyana Condotel tại Nha Trang đang được giới đầu tư ráo riết “săn lùng”.

“Săn” dự án “hướng thủy” đón vượng khí tài lộc

Không phải ngẫu nhiên mà trên thị trường bất động sản từ cổ tới kim những dự án có địa thế hướng biển hoặc tựa sơn hướng biển luôn là tâm điểm của sự lựa chọn hằng đầu.

Người Á Đông xưa nay vẫn hay quan niệm “sơn quản nhân đinh, thủy quản tài”, ngụ ý “sơn” tượng trưng cho nguồn năng lượng tốt hỗ trợ gia chủ về sức khỏe, tinh thần còn “thủy” tượng trưng cho tài lộc, may mắn, giúp mọi thứ được luân chuyển, điều hòa, phát triển tốt.

Nhà ở phía trước có nước lớn tức thủy khí nhiều, dễ sinh tài lộc, phía sau có núi hay thế dựa tạo sự vững chắc. Sự hòa hợp của núi và sông sẽ đem lại đại cát, hanh thông cho gia chủ.

Điều này lý giải vì sao những mảnh đất sở hữu địa thế “tựa sơn hướng thủy” thường được nhiều người “săn lùng” hiện nay.

Ở các nước Tây Âu việc sở hữu biệt thự trên triền đồi với tầm nhìn rộng lớn là loại bất động sản dành cho quý tộc có giá trị hàng triệu đô la.

Nằm trong lòng thiên nhiên trong quần thể du lịch sinh thái nghỉ dưỡng ngay giữa trung tâm TP. Nha Trang, sở hữu địa thế tuyệt vời thì Ariyana Condotel Nha Trang đang là tầm ngắm của các nhà đầu tư bất động sản.

Ariyana Condotel – tuyệt tác tiên cảnh tại TP Nha Trang

Ariyana Smart Condotel: Mỏ vàng bất động sản biển 2019 tại Nha Trang

Ariyana Smart Condotel: Mỏ vàng bất động sản biển 2019 tại Nha Trang

Thêm nữa, dự án Ariyana Condotel  tọa lạc ngay trung tâm  Nha Trang, giúp kết nối nhanh chóng và dễ dàng đến các tiện ích và các khu vực lân cận: Chỉ ít phút đến bến du thuyền quốc tế Ana Marina, chưa đầy 30 phút đến sân bay Cam Ranh… Điều này mang đến sự thuận tiện tổng hòa cho cả nhu cầu sinh sống lẫn du lịch, nghỉ dưỡng mà các nhà đầu tư có thể khai thác trong tương lai.

Ariyana Smart Condotel: Cánh cửa thứ nhất của mỏ vàng bất động sản biển 2019 tại Nha Trang

Có nhiều lý do để tin rằng Ariyana Smart Condotel khởi nguồn cho một phong cách sống đẳng cấp giữa lòng thiên nhiên nơi đây có địa hình triền đồi thích hợp để phát triển dân cư với ngôi làng ven hồ tạo nên tuyệt tác tiên cảnh đáng sống nhất tại phố biển.

Sự ngột ngạt của khu vực trung tâm thành phố khiến một nơi giao hòa gần như tuyệt đối với thiên nhiên như Ariyana Smart Condotel trở thành “của hiếm” tại Nha Trang. Bởi dự án bất động sản biển Ariyana Condotel sở hữu lối kiến trúc phương Tây tối giản. Với những mẫu nhà được thiết kế theo phong cách tinh tế, sang trọng, giúp tối ưu hóa lợi thế địa hình và phù hợp với cảnh quan thiên nhiên cũng là một điểm cộng lớn của dự án. Quảng trường trung tâm được thiết kế tinh tế, đẹp mắt, đường dạo bộ, đài phun nước, hay công viên… sẽ giúp cư dân Ariyana Smart Condotel và khách du lịch tận hưởng sự tinh tế trọn vẹn của cuộc sống.

Dự án bất động sản biển mang nét kiến trúc phương Tây sang trọng, tinh tế

Cuối cùng, một yếu tố then chốt tạo niềm tin cho các nhà đầu tư và người được sở hữu trong tương lai là dự án Ariyana Smart Condotel thuộc Công ty cổ phần Đông Dương Nha Trang – . Với kinh nghiệm trải nghiệm thị trường, khả năng phát triển hệ thống chuỗi giá trị trong du lịch chứ không chỉ là từng dự án riêng lẻ, Ariyana Smart Condotel sẽ giúp gia tăng tiềm năng sinh lời trong tương lai nhờ yếu tố linh động trong khai thác công năng của từng sản phẩm: có thể dùng để ở, nghỉ dưỡng, cho thuê hoặc kinh doanh.

Với lợi thế trọn vẹn địa thế có một không hai, Ariyana Smart Condotel chính là cơ hội vàng cho những ai muốn “đi tắt đón đầu” trong thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đầy tiềm năng nhất thị trường hiện nay.

Hiện nay Namphatland.com đang là đơn vị phân phối chính thức dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Quý khách đang quan tâm dự án vui lòng để lại thông tin để nhân viên của chúng tôi liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.

iconhot LIÊN HỆ NGAY : 0903 701 139 ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ NHANH NHẤT

 

Những lưu ý cần biết khi đầu tư Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng

Đầu tư bất động sản nghĩ dưỡng không đơn giản như đầu tư dự án bất động sản thông thường mà còn phải phân tích lựa chọn giữa nhiều yếu tố để đầu tư.

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng mặc dù đang là một xu thế, tuy nhiên đây lại là một thị trường phải nói là khó. Chính vì tính chất kén chọn dựa trên nhiều yếu tố cần phải chú ý như vị trí, chủ đầu tư, sức hút, độc đáo, khan hiếm, giá thành và tần suất hoạt động…mới có thể tiến hành đầu tư được. Những bước cơ bản sau đây sẽ giúp bạn nắm phần thắng khi quyết định đầu tư vào thị trường này.

Những lưu ý cần biết khi đầu tư Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng

Những lưu ý cần biết khi đầu tư Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng

ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN KHÔNG HỀ ĐƠN GIẢN

Thứ nhất, nếu đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng mà không chú ý tới vị trí của dự án tại đâu thì bạn sẽ không phải là người đầu tư tài ba. Thường các vị trí ven biển sẽ chiếm số lớn có khi chiếm tới 90% các dự án nghỉ dưỡng của nước ta. Vị trí của dự án cần chọn là gần trung tâm, dễ di chuyển, gần đường lớn, cảng…

Thứ 2, chính là sự khác biệt của dự án. Ngày nay,hầu như tất cả các dự án đều được đầu tư đầy đủ các dịch vụ tiện ích chính vì thế sự khác biệt của dự án sẽ chính là điểm sẽ thu hút khác hàng nhiều hơn. Khi đầu tư nên tìm giá trị của sự khác biệt đem lại và nếu làm được điều này chắc chắn sẽ đầu tư thành công.

Thứ 3, vấn đề là chủ đầu tư, với một chủ đầu tư có uy tín, thâm niên, có nguồn vốn dồi dào thì chắc chắn đây sẽ là chủ đầu tư sẽ cho ra đời những sản phẩm mới, độc đáo và bền vững. Những kiến trúc của dự án cũng sẽ chứng tỏ chủ đầu tư đó có năng lực và kinh tế tiềm năng hay không.

Đọc thêm : Có nên đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng hay không ?

NHỮNG KIẾN TRÚC HIỆN ĐẠI, SANG TRỌNG SẼ MANG LẠI HIỆU QUẢ

Những lưu ý cần biết khi đầu tư Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng

Những lưu ý cần biết khi đầu tư Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng

Thứ 4, chú ý tới đơn vị quản lý, vận hành của cả khu nghỉ dưỡng. Một bộ máy vận hành chuyên nghiệp hay có thương hiệu chắc chắn sẽ xây dựng cho mình một mạng lưới bên ngoài tốt. Như vậy, sẽ giúp cho công việc làm ăn lâu dài, nguồn khách sẽ đều đặn và tạo ra số gia tăng sẽ nhanh.

Thứ 5, nên tính đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nên đầu tư vào biệt thự, căn hộ hay gì? Những điều trên cần phải tính toán tần suất trung bình khai thác để có thể đưa dòng tiền vào đầu tư hợp lý. Hơn nữa việc đầu tư này cũng sẽ là đầu tư phân khúc, nên lựa chọn phân khúc nào để đầu tư phù hợp với nguồn vốn đang có.

Thứ 6, cần tính toán thời gian để có thể thu hồi lại số vốn đầu tư. Theo tính toán nếu đầu tư một dự án bất động sản thông thường thì lợi nhuận tối đa 1 năm sẽ là 6%. Tuy nhiên, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng có lợi nhuận từ 10-16%/năm tính trung bình theo 6-10 có thể thu hồi vốn.

BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG CÓ THỂ SINH LỜI CAO

Và nếu có thêm sự chia sẻ lợi nhuận giữa chủ đầu tư với các khác hàng với giá hợp lý thì có thể sẽ nhanh thu hồi được vốn và lợi nhuận có thể sẽ thu về khá cao.

Thứ 7, cân đối khoản tài chính đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Cần phải tính toán khoản tiền vay để đầu tư vào dự án, tuy nhiên khuyến cáo nên tính toán sao lãi suất không quá 11%/năm và thời gian vay khoảng 10 năm thì khả năng sinh lời cao. Chính vì thế mà trước khi quyết định đầu tư nên chú ý khoản này để đảm bảo có thể gia tăng lợi nhuận.

Thứ 8, chính là nhân sự tại nơi đầu tư. Những sự biến động, thay thế của nhân sự cũng chính là một trong những cảnh báo trước cho bạn tới hoạt động kinh doanh đang cần phải chú ý. Nhân sự có thể làm tốt hoặc cũng có thể làm suy giảm chất lượng dịch vụ tại đó, nhất là một số khu du lịch lớn.

Có thể nói đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng là vô cùng khó và phức tạp hơn bất động sản thông thường. Chính vì thế nên cẩn trọng trước khi đưa dòng tiền vào đầu tư tại các dự án.

 

 

Đầu tư Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng – xu hướng dẫn đầu hiện nay !

Trong những năm trở lại đây, với những ưu thế về “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” đã giúp bất động sản nghỉ dưỡng có những bước tiến mới. Bất động sản nghỉ dưỡng giống như một sự thay đổi ngoạn mục, đang dẫn đầu về thị trường đầu tư tài chính. Hàng loạt dự án bom tấn đang “tấn công” thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam !

Theo thống kê mới đây ( Savills ), phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng diễn ra siêu hot nhất là tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… Bước sang đầu năm 2017, vị trí địa lý đã bắt đầu có những chuyển đổi và bước tiến rõ rệt, đặc biệt là tại thị trường Vĩnh Phúc, Sa Pa, Quảng Nam, Phú Yên, Quy Nhơn…

Hơn thế nữa, các cơ sở hạ tầng đang được quan tâm và nâng cấp, nhiều công trình đường cao tốc được xây dựng và cải thiện nhiều dự án nghỉ dưỡng tại miền núi phía Bắc được lên ngôi như: Tam Đảo – Vĩnh Phúc,Sa pa, Lào Cai cũng đang rất sôi nổi.

Bà Đỗ Thu Hằng (PGD. Trưởng bộ phận tư vấn và nghiên cứu Savills)  khẳng định: Nhờ sự thay đổi về cơ sở hạ tầng giao thông và sự triển khai của các dự án tuyến đường cao tốc Hà Nội – Lào Cai, Hà Nội – Hải Phòng, Sân bay Cá Bi… đã tạo nên bước ngoặt mới trong thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bởi sự bùng nổ của du lịch.

Tại Quảng Ninh, phân khúc Condotel phát triển mạnh với công suất phòng lên tới 60 – 70%, trong khi tại Lào Cai các căn hộ khách sạn 4 – 5 sao công suất cũng lên tới sấp xỉ 70%.

Đầu tư Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng – xu hướng dẫn đầu hiện nay !

Đầu tư Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng – xu hướng dẫn đầu hiện nay !

Ngoài ra, tại Phan Thiết, Quy Nhơn, Vũng Tàu, Quảng Nam cũng được khởi xưởng và hâm nóng với hệ thống hạ tầng, cơ sở lưu trú và hàng loạt những dự án quy mô như: Pegasus, Sentosa Villa, quần thể Resort SeaLinks Phan Thiết Mũi Né, dự án khu đô thị du lịch biển Phan Thiết…

Vừa qua, Tập đoàn Sun Group đã rót vốn lên tới 1 tỷ USD vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc với hệ thống nghỉ dưỡng đẳng cấp, sang trọng bao gồm cả Condotel và biệt thự nghỉ dưỡng.

Vingroup cũng vừa gia nhập thị trường bất động sản Quảng Nam với số vốn lên tới 5.000 tỷ đồng, dự án gần 1.000 tỷ đồng của Vinacapital, mới nhất là dự án nghỉ dưỡng Opal Ocean View với tổng số vốn lên tới 4.000 tỷ đồng tại Nam Hội An.

Đầu tư Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng - xu hướng dẫn đầu hiện nay !

Đầu tư Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng – xu hướng dẫn đầu hiện nay !

Sự bùng nổ của dự án bất động sản nghỉ dưỡng đã thu hút lượng tiền lớn đổ vào khiến phân khúc này bỗng trở nên cực kỳ nóng. Tuy nhiên, dù là dịch vụ nào đi chăng nữa thì chất lượng vẫn luôn dẫn đầu.  Nếu nhà đầu tư dự án nghỉ dưỡng kém tiềm lực thì nguy cơ cho thị trường cũng không nhỏ.

Trong khoảng 2 năm nay, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sôi động, đã thu hút lượng nhà đầu tư rất lớn từ Hà Nội, TP HCM, Việt kiều và nhà đầu tư nước ngoài tham gia. Sự sôi động của phân khúc thị trường này cũng đã kéo theo nhiều chủ đầu tư trong và ngoài nước đổ vốn đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng, chủ yếu là các dự án ven biển.

Nhiều chủ đầu tư ít vốn chỉ đăng ký dự án đầu tư du lịch để mục đích giữ đất, chờ cơ hội chuyển nhượng dự án cho đối tác khác hoặc chờ thị trường sôi động mới có khả năng thực hiện dự án. Việc đăng ký dự án du lịch với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, chủ đầu tư chỉ cần bỏ một số vốn ít hơn nhiều, nhưng vẫn có khả năng giữ đất, hoặc chuyển đổi sang đất giao để huy động vốn. Thậm chí, nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng đã rao bán biệt thự, căn hộ để thu tiền người mua, xây dựng công trình, sau đó mới xin chuyển đổi sang đất giao.

Theo luật sư Thắng, so với hình thức giao đất, thì hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm ít được nhà đầu tư tin tưởng hơn, bởi tâm lý người Việt không muốn bỏ tiền tỷ ra chỉ để mua căn hộ khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng mà chỉ được quyền sử dụng có thời hạn và sau đó lại nhờ chính chủ đầu tư khai thác, cho thuê từng khách lẻ.

CẦU CÓ THEO KỊP CUNG ? 

Khi phân tích về bức tranh tăng trưởng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường của Savills Việt Nam cho rằng, thị trường nghỉ dưỡng của Việt Nam dễ biến động, tỷ lệ tăng trưởng khách quốc tế đến Việt Nam không đều qua các năm.

Theo các số liệu trong 3 năm từ 2016 đến 2019. Nguồn cung khách sạn, resort tại Nha Trang tăng 29%. Tại Đà Nẵng tăng 30% và tại Phú Quốc tăng 27%. Trong khi đó, lượt du khách quốc tế tăng trưởng trong giai đoạn 2013-2016 tăng trưởng 15% và gia tăng không mạnh qua các năm.

Trong các thiên đường du lịch nghỉ dưỡng của Việt Nam. Đà Nẵng có nguồn cung khách sạn và resort tăng trưởng mạnh nhất với mức tăng 30%.

Phú Quốc, Nha Trang cũng đang là các thị trường thu hút các dự án bất động sản nghỉ dưỡng.

Đọc thêm : TOP 6 điểm cộng mà dự án Ariyana Condotel mang lại

 

TOP 6 điểm cộng mà dự án Ariyana Condotel mang lại

Dự án Ariyana Condotel Nha Trang chính là một trong những lựa chọn đầu tư thông minh nhất về lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng mà trên thị trường đang cực nóng với số lượng căn hộ khách sạng Ariyana chỉ còn có hạn.

Trên thị trường bất động sản nghỉ thì Ariyana Smart Condotel Nha Trang dưỡng đang càng nhận được nhiều sự chú ý từ phía khách hàng. Từ khi dự án cất nóc đến nay đã đi vào hoạt động.

TOP 6 điểm cộng mà dự án Ariyana Condotel mang lại

Hãy cùng tìm hiểu về lý do tại sao dự án Ariyana Condotel lại hot đến vậy?

Về căn bản đây chính là dự án có tính thanh khoản khá cao, cùng với đó là mức lợi nhuận lý tưởng được các chủ đầu tư cam kết với khách hàng khi dự án chính thức đi vào vận hành, khai thác.

1 . Sở hữu vị trí đắc địa, lợi thế CAO

Ariyana Condotel chỉ cách biển 5 phút di chuyển, ngay mặt tiền phố Trần Hưng Đạo, kết nối giao thông rất thuận lợi với trung tâm du lịch, thương mại sầm uất của Nha Trang. Ngoài ra, dự án còn có trên 50 tiện ích nội khu cao cấp giúp khách hàng vừa có kỳ nghỉ dưỡng thú vị, vừa có khả năng cho thuê sinh lời dễ dàng.

2 . Vốn đầu tư ban đầu THẤP

Nhà đầu tư chỉ cần số vốn ban đầu khoảng 25% tổng giá trị khi ký hợp đồng mua bán căn hộ khách sạn Ariyana Nha Trang. Thêm vào đó, dự án Ariyana Condotel còn hỗ trợ vay nhà đầu tư đến 70% tổng giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 18 tháng, ân hạn nợ gốc đến 2 năm.

3 . Dự án cất nóc VƯỢT tiến độ

Với công nghệ xây dựng tiên tiến , dự án Ariyana đã chính thức đi vào hoạt động vào giữa năm 2018. 

4 . Nhiều thương hiệu NỔI TIẾNG đã ký kết

Dự án Ariyana Nha Trang cũng đã hoàn tất ký kết với các tập đoàn như Golden Gate Group, chủ sở hữu Vuvuzela, Kichi Kichi, Ashima, Sumo BBQ… đã hoàn tất thoả thuận mở chuỗi ẩm thực tại Ariyana Nha Trang. Bên cạnh đó, ngân hàng HDBank, hãng hàng không Vietjet cũng chọn toà nhà của Ariyana có vị trí đắc địa này để mở văn phòng giao dịch.

5 . Chính sách bán hàng SIÊU hấp dẫn

–  Cam kết lợi nhuận thu được 40% trên giá trị hợp đồng trong vòng 5 năm (10%/năm)
–  Chia sẻ doanh thu 30% từ năm thứ 6
–  Thu hồi vốn chỉ sau 9,5 năm

6 . Nhiều tiện ích nội khu, ngoại khu VƯỢT TRỘI

TOP 6 điểm cộng mà dự án Ariyana Condotel mang lại

Nằm ở trung tâm biển Nha Trang, liền kề các địa điểm du lịch nổi tiếng, Ariyana Smart Condotel có thiết kế độc đáo, đặc sắc bởi đơn vị danh tiếng S- Design (Tây Ban Nha), 100% nội thất sang trọng với hơn 50 tiện ích nội khu cao cấp.

Những căn hộ được trang bị 100% nội thất cao cấp từ đơn vị thiết kế S – Design. 
Các dịch vụ tiện ích đa dạng hiện diện ngay trong toà nhà như trung tâm mua sắm, ngân hàng, café, nhà hàng, hồ bơi, gym, spa … dễ dàng phục vụ mọi nhu cầu của cư dân Ariyana Condotel. 

TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO DỰ ÁN ARIYANA SMART CONDOTEL NHA TRANG ?

Theo các chuyên gia trong lĩnh vực này, Ariyana SmartCondotel Nha Trang xứng đáng là sự lựa chọn hàng đầu và là kênh đầu tư đáng giá bởi những ưu thế vượt trội cùng hàng loạt các ưu đãi lớn chưa từng có hướng đến lợi ích của khách hàng. 

Ông Nghĩa (Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Du lịch Nhật Minh) cho biết: “Chia sẻ doanh thu là bước đi táo bạo của chủ đầu tư Ariyana bởi rất ít được áp dụng trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng như hiện nay. Bởi điều chúng tôi muốn đạt được hơn hết trong hoạt động lâu dài này chính là lấy uy tín từ việc đảm bảo lợi nhuận cho khách hàng. Chỉ có hài hòa lợi ích giữa hai bên thì số lượng khách hàng mới được giữ vững”.

Hiện nay Namphatland.com đang là đơn vị phân phối chính thức, vị trí đẹp. đầy tiềm năng. Quý khách đang quan tâm dự án vui lòng để lại thông tin để nhân viên của chúng tôi liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.

Xem thêm : Dự án Ariyana Condotel Nha Trang

CHỈ CÒN 10 CĂN DUY NHẤT ĐƯỢC HƯỞNG CHÍNH SÁCH ĐẶC BIỆT TỪ 11.3  ĐẾN HẾT 30.4

iconhot LIÊN HỆ NGAY : 0903 701 139 ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ NHANH NHẤT

 

Có nên đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng hay không ?

BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG LÀ GÌ ?

Có nên đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng hay không ?

Từ lâu nay, bất động sản nghỉ dưỡng được xem là hình thức phát triển sinh lợi bền vững cho các nhà đầu tư trên thế giới. Điểm lại những loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang “lên ngôi” trên thị trường bất động sản Việt Nam. 

Không lo thừa cung

Từ cuối 2017 đến nay, trước sự phát triển khá dồn dập của phân khúc nghỉ dưỡng với số lượng hàng chục dự án liên tiếp được khởi công hay chào bán ra thị trường, không ít ý kiến quan ngại về sự bão hòa, thừa cung của phân khúc này.

Điểm nóng của dự án Ariyana Condotel được thể hiện ở chỗ là trong suốt hai quý đầu của 2018. Thậm chí, giá bán các sản phẩm nghỉ dưỡng của hầu hết các dự án đã có thời điểm lên cao gấp 3- 5 lần. Đủ để thấy rõ sức hút mạnh mẽ của Ariyana Condotel. 

Cung vẫn không đủ cầu.

Thật vậy, với sự tăng lên đáng kể về mức sống, nhu cầu hưởng thụ của người dân, lượng khách du lịch quốc tế đến với Việt Nam năm nay dự kiến tăng mạnh. Đây chính là cơ sở cho những nhận định về triển vọng khởi sắc của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian tới.

“Bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư hiệu quả”

Bằng chứng là trong một cuộc hội thảo về đầu tư tài chính, vấn đề được khá nhiều người đặt ra là: tiền nhàn rỗi trong dân hiện vẫn khá nhiều, nhưng lĩnh vực nào là kênh đầu tư hiệu quả nhất hiện nay, khi mà chứng khoán, vàng, ngoại tệ… đang quá thất thường và không có “sóng” lớn như nhiều năm trước? 

Ngay sau đó, những chuyên gia gạo cội về kinh tế, cho rằng “bất động sản vẫn là kênh an toàn và hiệu quả nhất hiện nay”.

Tuy nhiên rằng không phải phân khúc nào của bất động sản cũng dễ dàng mang về lợi nhuận cho các nhà đầu tư, bởi thanh khoản trên thị trường hiện nay đang có sự phân hóa khá rõ nét giữa phân khúc chung cư với các sản phẩm nghỉ dưỡng. 

Thêm vào đó, những vấn đề về hỏa hoạn cháy nổ liên tiếp trong thời gian qua, giới đầu tư dường như đang “ngoảnh mặt” với các dự án chung cư. Bởi nó chứa đựng nhiều nguy cơ tiềm ẩn ảnh hưởng đến sức khỏe của người dân. 

Trong khi đó, với suất đầu tư khá thấp, chỉ từ trên dưới 2 tỷ đồng/căn, các sản phẩm nghỉ dưỡng đang được giới đầu tư dành sự quan tâm nhất. Đặc biệt, với mức lợi nhuận cam kết từ 10% trở lên đến từ các chủ đầu tư uy tín đã khiến cho phân khúc này dường như chưa bao giờ hết nóng.

Các chuyên gia Bất động sản cũng nhận định thêm : “Xu hướng ngôi nhà thứ 2 vừa nghỉ dưỡng hàng năm vừa đầu tư sinh lời. Với chính sách như hiện nay, khi mức sống được nâng cao, bản thân du lịch nội địa gia tăng nên xu hướng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng rất lớn, tính thanh khoản tốt, hấp dẫn với thị trường hiện nay”. 

Bất động sản nghỉ dưỡng: Condotel (Condo Hotel)

Cái tên Condotel đã phần nào nói lên sự sang trọng, đẳng cấp của sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng. Đây là sự kết hợp hoàn hảo giữ hình thức căn hộ và phòng khách sạn. Condotel mang đến cho khách hàng cảm giác ấm cúng, gần gũi như trong chính ngôi nhà của mình với đầy đủ phòng khách, phòng ngủ, vệ sinh, khu nhà bếp với đầy đủ tiện nghi và hiện đại.

Condotel hấp dẫn các hộ gia đình lưu trú khi nghỉ dưỡng trong các kỳ nghỉ dài, cho phép chăm sóc gia đình một cách đầy đủ nhất, không làm đảo lộn cuộc sống sinh hoạt thường nhật…
 
Một căn hộ Condotel mang đẳng cấp của một khách sạn tiêu chuẩn 5 sao hay resort cao cấp với kiến trúc, công năng sử dụng độc đáo và các loại hình dịch vụ vui chơi – giải trí hạng sang như nhà hàng sang trọng, spa chăm sóc sức khỏe, bể bơi, cửa hàng mua sắm, hệ thống dọn dẹp, bảo vệ khép kín…
Hình thức bất động sản nghỉ dưỡng Condotel thích hợp xây dựng ở các trung tâm sinh thái, du lịch biển, những địa điểm gần các khu dân cư phát triển, hạ tầng giao thông hiện đại…

 
Bất động sản nghỉ dưỡng: Biệt thự biển

Thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng xây dựng tại các thành phố ven biển, biệt thự biển đón đầu xu thế phát triển của bất động sản thế giới và là hình thức đầu tư sinh lợi bền vững hàng đầu.
Các biệt thự biển tại Việt Nam có thể thu hút khách du lịch quanh năm do khí hậu nhiệt đới gió mùa ẩm, khách du lịch từ các vùng khí hậu có mùa đông lạnh như Úc, Mỹ, Australia, Nga thường xuyên đến tham quan, nghỉ dưỡng…Giá trị cảnh quan biển đẹp, thơ mộng cũng làm nên sức hấp dẫn của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam.

Biệt thự biển được thiết kế với không gian rộng rãi, hướng bờ biển đẹp, thông thoáng, kết hợp hồ bơi, nội thất đẳng cấp khách sạn 5 sao quốc tế…là sự lựa chọn hoàn hảo của các khách hàng thượng lưu, có điều kiện kinh tế và các khách du lịch tiềm năng.
Với biệt thự biển, khách hàng có thể hợp tác với chủ đầu tư để cùng khai thác lợi nhuận từ việc cho thuê theo thỏa thuận hợp đồng
Biệt thự biển thường xây dựng ở các nơi có vị trí gần khu du lịch, bãi biển nổi tiếng, có lượng khách du lịch ổn định và tăng cao, gần các tuyến đường dân cư chính, cảng sân bay, các trung tâm thương mại mua sắm ở các thành phố biển lớn như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang…

Trong đó, dự án bất động sản nghỉ dưỡng Ariyana Smart Condotel đã đi vào hoạt động, với những lợi thế và đặc quyền hấp dẫn dành cho nhà đầu tư. 

Mọi chi tiết bạn có thể tham khảo ngay tại đây : Dự án Ariyana Condotel Nha Trang

Hiện nay Namphatland.com đang là đơn vị phân phối chính thức, vị trí đẹp. đầy tiềm năng. Quý khách đang quan tâm dự án vui lòng để lại thông tin để nhân viên của chúng tôi liên hệ tư vấn trong thời gian sớm nhất.

iconhot LIÊN HỆ NGAY : 0903 701 139 ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ NHANH NHẤT

 

Điều gì tạo nên sức hút của biệt thự nghỉ dưỡng tại Bà Rịa-Vũng Tàu?

Bất động sản nghỉ dưỡng là kênh hiện được nhiều nhà đầu tư quan tâm, đặc biệt là khu vực Bà Rịa-Vũng Tàu với những lợi thế từ hạ tầng giao thông tập trung, vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển.

Ngay từ những tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản cả nước đã nhận hàng loạt dự án mới, trong đó có hơn 300 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài đổ vào, hứa hẹn thị trường sôi động với nhiều dự án đa dạng và độc đáo.

Bất động sản nghỉ dưỡng là kênh hiện được nhiều nhà đầu tư quan tâm, đặc biệt là khu vực Vũng Tàu – Bà Rịa với những lợi thế từ hạ tầng giao thông tập trung, vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển.

Bình Châu Green Garden Villa

Khách tham quan nhà mẫu

Điển hình là khu biệt thự nghỉ dưỡng Bình Châu Green Garden Villa. 136 căn biệt thự đẳng cấp mang phong cách Thái không chỉ là đích đến cho người mong muốn có nơi dừng chân nghỉ dưỡng an lành với chi phí hợp lý, mà còn là mục tiêu của những nhà đầu tư bất động sản du lịch thông minh.

Nơi bình yên, rất gần…

Tọa lạc trên cung đường “tỷ đô” và giữa một quần thể du lịch nghỉ dưỡng toàn những tên tuổi lớn như Casino lớn nhất Đông Nam Á, hotel 5 sao của tập đoàn Las Vegas (Mỹ), The Grand Hồ Tràm Strip,… và chỉ cách TPHCM hơn 110 km Bình Châu Green Garden Villa là một “Thái Lan giữa lòng Hồ Tràm” với kiến trúc rất riêng, nhiều nét độc đáo, khiến cho người sở hữu có thể tự hào giữa muôn ngàn thiết kế biệt thự truyền thống đang hiện hữu.

Bình Châu Green Garden Villa

Cung cấp thông tin cho khách hàng tại dự án Bình Châu Green Garden

100% phòng trong biệt thự có tường kính nhìn ra bên ngoài, xung quanh ốp gỗ sang trọng, vừa cách nhiệt, vừa cách âm, vừa mang lại cảm giác ấm cúng. Mỗi căn hộ có đồng hồ điện và đồng hồ nước riêng, với 4 phòng ngủ tiện ích thư giãn cho gia đình 4 thế hệ/4 cặp gia đình, xung quanh nhà được trồng hoa, cây cỏ thảm, đường đi ốp đá hoa cương, hòa quyện thiên nhiên.

Không gian an lành và đẳng cấp này lại gần suối nước nóng Bình Châu, mở ra những tiện ích cho cuộc sống thượng lưu với chi phí hợp lý. Khách có thể lần đầu trải nghiệm các kiểu tắm độc đáo: dòng sông lười, tắm tia độc đáo, tắm bùn khoáng thư giãn, tắm mưa, tắm khoáng nóng, tắm hồ bơi 5 sao… Kết hợp cùng các phương pháp trị liệu nâng cao sức khỏe: massage cá tự nhiên, massage cổ truyền Thái, Yoga…

Bình Châu Green Garden Villa

cung cấp thông tin cho khách hàng tại dự án Bình Châu Green Garden

Nhiều tiện ích cho các hoạt động giải trí lý thú khác như phòng chiếu phim 3D hiện đại, sân Golf đẳng cấp nội khu, sân thể thao đạt chuẩn, khu vui chơi trẻ em liên hiệp đa năng, Teambuilding… Ngoài ra, Bình Châu Green Garden Villa còn hội tụ các điều kiện của một môi trường sống lý tưởng, thể hiện đẳng cấp nổi trội trong thiên đường nghỉ dưỡng của miền Đông Nam Bộ:  y tế, an ninh, cộng đồng dân cư văn minh…

Đường đã mở, đừng bỏ lỡ cơ hội!

136 căn biệt thự của Bình Châu Green Garden Villa còn cho thấy sức hấp dẫn cho những nhà đầu tư bất động sản, vì khả năng sinh lời cao giá tăng vọt trong thời gian tới. Sau khi cao tốc Long Thành – TP.HCM, với tổng vốn 20,63 tỷ đồng, đã thông xe và cụm cảng – công nghiệp – dầu khí của Vũng Tàu – Bà Rịa hiện đang mạnh mẽ thu hút vốn đầu tư nước ngoài, khu vực này cho thấy bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp khu vui chơi đang bắt đầu khan hiếm.

Thống kê cho thấy chỉ với 10 triệu dân TP.HCM, năm qua đã có 16 triệu lượt khách/ năm đến đây, (so với Đà Lạt, 5 triệu lượt khách/ năm; Nha Trang, 4 triệu lượt khách/năm; Phan Thiết, 4,5 triệu lượt khách/ năm).

Nhu cầu du lịch tăng cao đòi hỏi sức chứa cần phải đáp ứng thỏa đáng, nhất là khi 2 dự án: cao tốc Bến Lức – Long Thành dự kiến hoàn thành 5/2018; và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, dự kiến hoàn thành năm 2021, rõ ràng đang mở ra trước mắt những cơ hội tuyệt hảo cho đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Bình Châu Green Garden Villa

Những biệt thự đầu tiên đã được xây dựng và đưa vào khai thác.

Không những thế, nếu từ 4 tỷ đồng, người đầu tư sẽ chỉ mua được một căn hộ 2-3 phòng ngủ tại TP.HCM, không thể bàn tới biệt thự đẳng cấp. Trong khi đó, đầu tư vào Bình Châu Green Garden Villa sẽ được cấp sổ hồng sở hữu vĩnh viễn và được chủ đầu tư cam kết khai thác du lịch trong thời gian vận hành ít nhất 8%/ năm với mức đầu tư ban đầu chỉ từ 2 tỷ đồng.

Theo nhận được của giới chuyên môn một căn biệt thự tại Bình Châu Green Garden Villa có tỷ lệ hoàn vốn lên tới 215% trong 3,5 năm. Vì thế hàng tuần, dự án này đã thu hút rất đông nhà đầu tư đến tham quan và giữ chỗ.

Thông tin dự án:

Vị trí: Quốc Lộ 55, Xã Bình Châu, Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu

Tổng quy mô: 125.810 m2

Diện tích đất ở: 42.824,3 m2

Diện tích đất công trình công cộng: 15.219,3 m2

Diện tích cây xanh, mặt nước: 22.982 m2

Diện tích đất giao thông – bãi xe: 43.712,4 m2

Số biệt thự: 136 biệt thự

Thời gian hoàn thành: 05 tháng từ ngày ký hợp đồng

Chủ đầu tư: Công ty TNHH TM & DV Kim Tơ (Kim Tơ Group)

 
1 2

Search

+
Liên Hệ
Địa Chỉ