The Sóng – điểm đến lý tưởng cho phân khúc second home tại Vũng Tàu

Cách TP.HCM 2 tiếng chạy xe, Vũng Tàu là nơi đủ xa để yên bình, tách biệt với những xô bồ của Sài thành, nhưng đủ gần để sẵn sàng cho những chuyến đi ngẫu hứng cuối tuần, hay thậm chí tối đi sáng về của người TP.HCM.

Vũng Tàu – Nơi lý tưởng cho những chuyến đi ngẫu hứng của người Sài Gòn

Vừa đi học về, 2 bé nhà anh Nghĩa vội quăng cặp sách nằm thừ trên giường vì mệt. Nhưng vừa nghe ba hứa mai cho về nhà ở Vũng Tàu, 2 đứa mặt chợt sáng rực lên vui vẻ.

Anh Nghĩa, giám đốc một công ty kỹ thuật ở quận 2, TP.HCM chọn cho mình một căn hộ tại Vũng Tàu để cuối tuần 2 đứa nhỏ được về với biển.

“Sài Gòn chật chội quá, mỗi ngày thấy mấy đứa nhỏ viêm họng, ho hen vì khói bụi không lớn nổi mà anh thấy tội. Vì vậy, anh mua căn hộ này đơn giản lắm, để cuối tuần đưa nhóc nhỏ về đây, cho chạy nhảy nô đùa nghịch cát, ăn hải sản tươi, hít không khí biển cho mấy đứa được phát triển cho khoẻ mạnh. Rồi lâu lâu đưa ba mẹ về đây, cho ba mẹ đi du lịch, dưỡng già, chứ Sài Gòn ồn ào không ngủ được.

ra mắt tổ hợp căn hộ du lịch (2)

Vũng Tàu chỉ cách TP.HCM 90 phút chạy xe (Hình ảnh: Dự án The Sóng Vũng Tàu)

Đặc biệt, thích nhất là nhà mình, muốn về khi nào về, không phải đợi check-in, check-out mệt mỏi, đúng giờ. Với cả, một năm mà thuê khách sạn 20 – 30 ngày là vài năm cũng đủ tiền mua nhà ở Vũng Tàu rồi”, anh Nghĩa nói.

Anh Nghĩa cho biết, anh chọn Vũng Tàu vì không có thành phố biển nào gần TP.HCM hơn Vũng Tàu. Muốn đến với Vũng Tàu, chỉ cần 90 phút chạy xe. 90 phút ngắn ngủi đôi khi chỉ bằng thời gian dân công sở chạy xe hơi từ quận 1 về quận 7 trong lúc tan tầm.

Khác với anh Nghĩa, Linh Phi, trợ lý giám đốc của một công ty bất động sản lớn nhất TP.HCM lại chọn nhà tại Vũng Tàu để có một nơi bình yên để Chill và xả tress. Đây là nơi mà Phi thường tìm về mỗi khi căng thẳng.

Khác những chuyến đi dài phải chuẩn bị đủ thứ, mỗi khi trở về căn nhà thứ 2 ở Vũng Tàu, Phi chẳng cần phải chuẩn bị áo quần, vali, đồ trang điểm hay đợi chờ check-in, check-out như những chuyến đi dài khác.

the song vung tau 1 (4)

Nhiều người chọn một ngôi nhà thứ 2 tại Vũng Tàu để “chill” và xả tress  (Hình phối cảnh hồ bơi của dự án The Sóng Vũng Tàu)

Ngôi nhà này, là nơi mà Linh Phi với đám bạn hay đến vào dịp cuối tuần, ra chợ mua mớ hải sản tươi, về nhà bật bếp hấp vội cân ghẹ, uống vài ngụm vang, rồi chơi bài, hát hò, chill trên skybar.

Ngôi nhà này, là niềm tự hào của Linh Phi khi bạn bè mỗi lần xuống chơi lại xuýt xoa, ngưỡng mộ. Đôi khi, mệt mỏi quá, Linh Phi về với căn hộ này, ngâm nước nóng một hồi, rồi chui vào phòng, bật nhiệt độ thật lạnh và thu lu trong chăn ngủ một giấc say thật là say. Sáng ra, hết mệt, Linh Phi lại lên xe trở về TP.HCM.

Linh Phi hay anh Nghĩa, là một trong hàng chục nghìn người Sài Gòn sở hữu một second home tại Vũng Tàu, đơn thuần là một ngôi nhà thứ 2 đủ xa để yên bình, tách biệt với những xô bồ của Sài Gòn, nhưng đủ gần để sẵn sàng cho những chuyến đi bất chợt cuối tuần, hay thậm chí tối đi sáng về của người Thành phố.

Thị trường quá hiếm hoi dự án “chất”

Nhu cầu sở hữu căn hộ second home của người Sài Gòn tại Vũng Tàu là rất lớn, tuy nhiên số dự án căn hộ cao cấp, sở hữu vị trí đắc địa ven biển Vũng Tàu lại chỉ có thể đếm trên đầu ngón tay, nên hàng cứ ra là sốt.

Trong 5 năm trở lại đây, khu vực trung tâm của Vũng Tàu, ven biển bãi Sau chỉ có duy nhất một dự án căn hộ du lịch phù hợp làm second home được công bố ra thị trường.

Cụ thể, ngày 10/8 vừa qua, Tập đoàn An Gia – Một trong những tập đoàn bất động sản nổi tiếng với nhiều dự án căn hộ tại TP.HCM đã công bố ra thị trường tổ hợp căn hộ du lịch 5 sao The Sóng lớn nhất Vũng Tàu trên mảnh đất kim cương ngay bãi Sau.

 Theo công bố của An Gia, Dự án The Sóng Vũng Tàu cao 36 tầng, khi hoàn thành sẽ cung ứng ra thị trường hơn 1.000 căn hộ du lịch hạng sang. Tính đến thời điểm hiện tại, The Sóng sẽ là dự án có quy mô lớn và cao nhất tại Vũng Tàu.

Dự án này thu hút sự chú ý của giới đầu tư  khi tọa lạc tại mảnh đất kim cương đẹp nhất Vũng Tàu trên mặt tiền đường Thi Sách, sát khách sạn 5 sao Pullman và cách bãi Sau vài bước chân.

Đặc biệt, theo quy hoạch mới nhất của Vũng Tàu, khu vực mà dự án The Sóng tọa lạc sẽ được UBND TP. Vũng Tàu phát triển khu giải trí về đêm, nằm giữa tâm điểm của cung đường resort 5 sao. Theo giới đầu tư địa ốc Vũng Tàu, sẽ khó có thể tìm được một quỹ đất đẹp như The Sóng tại Vũng Tàu ở thời điểm hiện tại.

the song vung tau 1 (1)
Khu công viên nước trên tầng 5 của The Sóng Vũng Tàu

Là dự án căn hộ du lịch cao cấp nhất Vũng Tàu, dự án The Sóng được chủ đầu tư chi mạnh để phát triển hàng loạt các tiện ích “đỉnh” chưa từng xuất hiện tại Vũng Tàu như: Hồ mây trên độ cao hơn 100 m dài 50 m, tổ hợp sky bar và công viên nước trên cao đầu tiên của Vũng Tàu, siêu sảnh đón 5 sao cao 9 m. Thiên đường ẩm thực Golden Gates với hàng chục các nhà hàng lẩu băng chuyền, beer club Vuvuzuela, quán nướng Hàn Quốc…

Theo chia sẻ của đại diện Tập đoàn An Gia, đa số các khách hàng tìm hiểu dự án The Sóng đều là người Sài Gòn, sở hữu The Sóng để làm “Second Home”, ít có mục đích đầu tư.

Đặc biệt, theo khảo sát, sau The Sóng của An Gia, tại bãi Sau – khu vực được người Sài Gòn ưa thích lựa chọn để làm second home sẽ hầu như không có dự án nào được công bố nữa. Các dự án khác chủ yếu toạ lạc ở khu vực ngoại vi thành phố hoặc khá xa biển.

(tinnhanhchungkhoan)

 

Vũng Tàu thiếu trầm trọng phân khúc khách sạn, căn hộ du lịch 5 sao

Vũng Tàu là 1 trong 5 thành phố biển hút khách nhất tại Việt Nam. Tuy nhiên, theo các báo cáo gần nhất cho biết lượng phòng khách sạn cao cấp, căn hộ du lịch của thành phố này lại đang thiếu trầm trọng, chưa đáp ứng đủ nhu cầu du khách khiến tình trạng cháy phòng xảy ra thường xuyên.

Bà Rịa – Vũng Tàu sở hữu 200 km đường bờ biển với khí hậu ôn hòa, hệ sinh thái tự nhiên đa dạng cùng những di tích lịch sử và thắng cảnh tuyệt đẹp, còn nguyên nét hoang sơ như Côn Đảo, Long Hải, Bình Châu, Hồ Tràm, Hòn Bà, Núi Dinh, Hồ Đá Xanh… Không chỉ có cảnh sắc thiên nhiên hữu tình, Vũng Tàu còn mang những lợi thế đặc hữu như: chỉ cách TP.HCM 90 phút chạy xe qua cao tốc. Lợi thế về khí hậu, địa lý, cảnh sắc nên không khó hiểu khi Vũng Tàu lọt top 5 địa phương hút khách du lịch nhất Việt Nam.

Vũng Tàu thiếu trầm trọng (2)

Lượng phòng khách sạn của Vũng Tàu không bằng số lẻ của Nha Trang – Đà Nẵng

Theo số liệu từ Sở Du Lịch Bà Rịa – Vũng Tàu, trong năm 2018, Vũng Tàu đón hơn 13,5 triệu khách tham quan, trong đó 3,1 triệu lượt khách lưu trú, tăng 14,8% so với cùng kì. Mục tiêu đến 2025 sẽ đón 8,6 triệu lượt khách lưu trú và 17 triệu lượt khách vào năm 2030. Với lượng khách này, Vũng Tàu nằm trong top 5 thành phố biển hút khách bậc nhất Việt Nam. Tuy nhiên, lượng phòng khách sạn cao cấp 3-5 sao của Vũng Tàu chưa đáp ứng được nhu cầu du khách và thua xa các địa phương như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc.

Theo báo cáo mới nhất của CBRE, hiện tại trên địa bàn Vũng Tàu chỉ có 800 căn khách sạn 4-5 sao. Trong đó, nguồn cung 500 căn khách sạn 5 sao đến từ 2 dự án Pullman và Imperia Complex. Riêng phân khúc khách sạn 4 sao, Vũng Tàu chỉ có 16 khách sạn với tổng nguồn cung 269 căn. Đây là một con số rất khiêm tốn so với Khánh Hòa (9.323 căn), Đà Nẵng (6.962 căn ), Phú Quốc (5.713 căn).

Thậm chí, lượng phòng khách sạn 4-5 sao của Vũng Tàu chỉ bằng khoảng 15% của TP. Hạ Long hay Phú Quốc trong khi lượng khách du lịch lưu trú của Vũng Tàu vượt xa các thành phố này.

Vũng Tàu thiếu trầm trọng (3)

Tỷ trọng khách sạn 5 sao trên tổng khách của Vũng Tàu quá thấp

Hiện tại tỷ lệ phòng khách sạn 4-5 sao trên tổng lượng khách du lịch lưu trú của Vũng Tàu đạt  2,2%. Con số này quá thấp so với tỷ lệ 9% – 15% của Nha Trang, Phú Quốc hay Đà Nẵng. Với lượng khách hiện tại, Vũng Tàu còn thiếu gần 4.000 phòng khách sạn 4-5 sao. Với con số 8,6 triệu khách du lịch lưu trú vào năm 2025, Vũng Tàu sẽ cần thêm khoảng 6.000 phòng khách sạn 4-5 sao.

Lượng phòng cao cấp của Vũng Tàu thiếu trầm trọng, nên hiện tượng cháy phòng vào dịp cuối tuần diễn ra liên tục. Theo công bố của CBRE, các khách sạn 4-5 sao tại Vũng Tàu có tỷ lệ lấp đầy trong 3 ngày cuối tuần luôn giao động từ 90-100%. Đây là con số kỉ lục của Vũng Tàu mà không thành phố du lịch nào tại Việt Nam có được. Bình quân, tỷ lệ lấp đầy của phân khúc khách sạn 3-5 sao của Vũng Tàu trong năm đạt 55-60%.

Theo bà Dương Thị Thùy Dung – Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, có 2 lí do lớn  khiến TP. Vũng Tàu khan hiếm khách sạn, căn hộ dịch vụ 5 sao:

Thứ nhất, Vũng Tàu hiện nay quá khan hiếm quỹ đất vàng gần biển, có đủ quy mô để phát triển các khu phức hợp 5 sao. Nguyên nhân chính là do Vũng Tàu phát triển trước Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc… hàng chục năm, nên quỹ đất vàng lớn hiện nay đã cạn kiệt.

Thứ hai, 80% khách hàng đầu tư căn hộ du lịch tại Vũng Tàu là khách Sài Gòn có thu nhập trung cao, với mục đích sở hữu làm “second home” nghỉ dưỡng cuối tuần. Các khách hàng này ít khi uỷ thác lại căn hộ để chủ đầu tư khai thác cho thuê như các thị trường Nha Trang, Đà Nẵng. Vì vậy, nguồn cung căn hộ du lịch cao cấp tại Vũng Tàu đã hiếm lại càng hiếm hơn.

Vũng Tàu thiếu trầm trọng (1)

Lượng phòng khách sạn 4-5 sao của Vũng Tàu chỉ bằng khoảng 15% của TP. Hạ Long, Phú
Quốc dù lượng khách du lịch lưu trú của Vũng Tàu vượt xa các địa phương này.

Vì quỹ đất khan hiếm, cạn kiệt, nên trong 6 tháng cuối năm, trong 16 siêu dự án công bố ra thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu, thì chỉ có duy nhất một dự án toạ lạc tại khu trung tâm, các dự án còn lại chủ yếu tập trung tại Hồ Tràm, Bình Châu, Long Hải hay khu ngoại thành.

Được biết, khu căn hộ du lịch 5 sao duy nhất tại trung tâm Vũng Tàu là dự án được đầu tư bởi Tập Đoàn BĐS An Gia – vốn nổi tiếng với những dự án căn hộ tại khu Nam. Dự án căn hộ du lịch sắp ra mắt toạ lạc tại vị trí “kim cương” đẹp nhất nhì Vũng Tàu và sở hữu nhiều tiện ích chưa từng có tại thành phố biển như: khu công viên nước trên cao, tổ hợp sky bar…

(Vietnnamnet)

LH: 0903701139

 

Điều chỉnh quy hoạch chung – bước ngoặt giúp Vũng Tàu “lột xác”

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt quy hoạch mới thành phố Vũng Tàu có quy mô hơn 15.000ha, cùng hàng loạt các công trình trọng điểm. Cột mốc này được đánh giá là bước ngoặt giúp Vũng Tàu “lột xác”.

Vũng Tàu đứng trước bước ngoặt đột phá

Sáng 10-7, UBND tỉnh BR-VT đã tổ chức lễ công bố Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Vũng Tàu đến năm 2035 và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 586/QĐ-TTg ngày 11/5/2019.

Theo đó, phạm vi lập quy hoạch gồm toàn bộ TP Vũng Tàu với tổng diện tích 15.043ha. Theo quy hoạch mới, diện tích Vũng Tàu trong tương lai sẽ được mở rộng đáng kể, so với quy hoạch trước đây tăng hơn 1.000 ha.

Cụ thể, TP. Vũng Tàu được chia thành bảy khu vực: Khu vực đảo Long Sơn, khu vực Gò Găng, khu vực Bắc Phước Thắng, khu vực công nghiệp – cảng, khu vực đô thị hiện hữu, khu vực Bắc Vũng Tàu (phía Bắc đô thị hiện hữu), khu vực phát triển du lịch ven biển Bãi Sau – Chí Linh.

Vũng Tàu sẽ phát triển một cung đường resort biển cao cấp tương tự như cung đường Hoàng Sa & Võ Nguyên Giáp (Đà Nẵng) hay Trần Phú (Nha Trang). Khu vực được quy hoạch làm con đường resort sẽ kéo dài từ Chí Linh – Bãi Sau – Cửa Lấp với hàng loạt siêu dự án như: tổ hợp căn hộ du lịch 5 sao của Tập Đoàn BĐS An Gia, dự án dọc Bãi Trước của Tập đoàn Tuần Châu; dự án mở rộng Làng du lịch Bình An của Tập đoàn Nguyễn Hoàng… Đây sẽ là cung đường vàng đắt giá nhất của TP. Vũng Tàu.

bước ngoặt giúp Vũng Tàu “lột xác” (2)

Quy hoạch mới của TP. Vũng Tàu

Thành phố sẽ “thay da, đổi thịt” từng ngày

Theo chủ tịch UBND TP. Vũng Tàu, Sau khi có quy hoạch mới này, diện mạo TP sẽ có nhiều thay đổi đáng kể, hàng loạt các siêu dự án, các công trình hạ tầng trọng điểm sẽ được triển khai giúp Vũng Tàu thay da đổi thịt một cách ngoạn mục.

Cụ thể, Vũng Tàu sẽ khởi công gần 20 công trình hạ tầng lớn với tổng mức vốn đầu tư gần 1 tỷ USD như xây dựng đường Cầu Cháy, Hàng Điều, Nguyễn Hữu Cảnh, Thống Nhất nối dài… Các dự án phát triển cảnh quan, điểm vui chơi công cộng của thành phố cũng được khởi công như công viên Bàu Trũng, công viên Bàu Sen và dải công viên du lịch ven biển Bãi Sau, đường Thùy Vân.

Ngoài các công trình nội đô, hàng loạt các đại dự án nghìn tỷ kết nối TP Vũng Tàu với các vùng kinh tế trọng điểm như QL 51 được mở rộng lên quy mô 6 làn xe, giúp việc di chuyển từ TP.HCM đến Vũng Tàu chỉ mất khoảng hơn 1 tiếng; đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng đang được đốc thúc đẩy nhanh tiến độ với quy mô 4-6 làn xe. Đây là dự án trọng điểm để phát triển cảng biển, du lịch, giải tỏa thế độc đạo của QL51 đến BR–VT.

Về đường hàng không, ngoài sân bay Côn Đảo, thời gian tới tỉnh BR-VT sẽ đầu tư thêm 2 sân bay là Hồ Tràm và Gò Găng, khoảng cách giữa 2 sân bay chưa tới 30km.

Cuối năm nay, sân bay Long Thành được khởi công và khi công trình này đưa vào hoạt động, không chỉ giúp Vũng Tàu hút được nhiều khách hàng phía Bắc mà còn lượng du khách quốc tế. Khách du lịch giờ đây chỉ việc bay thẳng vào sân bay Long Thành, rồi mất khoảng 1 tiếng di chuyển qua tuyến cao tốc từ sân bay về Vũng Tàu (tương đương khoảng thời gian di chuyển từ sân bay Cam Ranh về Nha Trang hoặc từ sân bay Nội Bài về trung tâm Hà Nội).

Quy hoạch mới được duyệt, hàng loạt các công trình hạ tầng tỷ đô sẽ được đồng loạt triển khai sẽ tạo ra lực đẩy khổng lồ, giúp Vũng Tàu lột xác, thay da đổi thịt chỉ trong vài năm tới. Đây cũng là nguyên nhân chính, giúp Vũng Tàu hút hàng loạt các dự án tỷ đô trong thời gian tới.

bước ngoặt giúp Vũng Tàu “lột xác” (1)

Dự án căn hộ du lịch 5 sao lớn nhất Vũng Tàu sẽ xuất hiện trên đường Thi Sách, sát khách sạn Pullman, ôm trọn tầm nhìn biển tuyệt đẹp

Được biết, khu căn hộ du lịch 5 sao tại trung tâm Vũng Tàu được đầu tư bởi Tập Đoàn BĐS An Gia – vốn nổi tiếng với những dự án căn hộ tại khu Nam TP.HCM.

Được biết dự án toạ lạc tại vị trí “kim cương” đẹp nhất nhì Vũng Tàu, trên đường Thi Sách, sát cung đường biển Thuỳ Vân và thuộc khu vực quy hoạch cung đường biển resort 5 sao đẹp nhất Vũng Tàu. Dự án được Tập Đoàn An Gia đầu tư nhiều tiện ích chưa từng có tại thành phố biển như: khu công viên nước trên cao, tổ hợp sky bar…

TTDN

LH: 0903701139

 

Search

+
Liên Hệ
Địa Chỉ